Özel santral için alınan arazimin tapusu şirkete mi Hazineye mi geçer?

Özel elektrik üretim tesisi için kanundaki kamulaştırma veya devir yoluyla edinim yapılmışsa, bedeli şirketin ödemesi tapunun mutlaka şirkete geçeceği anlamına gelmez. Bu rejimde edinilen mülkiyet veya sınırlı ayni hak, üretim tesisinin mülkiyetine sahip olan ilgili kamu kurum veya kuruluşu adına; böyle bir kamu sahibi yoksa Hazine adına tescil edilir.

Bu nedenle özel şirketin faaliyetten yararlanması ile taşınmazın tapuda maliki olması farklıdır. Hazine adına edinilen yerde şirket lehine lisansın geçerlilik süresiyle sınırlı irtifak hakkı veya kullanma izni kurulabilir; bu işlemlere konu edilemeyen yerlerde bedelsiz kiralama uygulanır. Bunlar, kamulaştırılan arazinin şirketin özel mülkiyetine geçirilmesiyle aynı değildir.

Tescil kararında ve tapu kaydında malik olarak kim gösterilmiş, şirket lehine hangi hak ve hangi süre kaydedilmiş, bunları ayrı ayrı inceleyin. Kamulaştırmanın tam mülkiyet edinimi mi yoksa yalnız irtifak kurulması mı olduğunu da kontrol edin. Şirketin bedeli ve işlemlerin giderlerini karşılaması, bu ayrımları ortadan kaldırmaz.

Bu açıklama elektrik üretimi için kanundaki özel taşınmaz temini yoluna ilişkindir. Şirketin sizinle kendi adına yaptığı sıradan özel satış sözleşmesini veya elektrik dağıtımı için TEDAŞ eliyle yürütülen edinimi aynı başlık altında değerlendirmeyin. Dosyada işlemin hukuki yolu ve tescil hükmü belirlenmeden, yalnız şirket adı yazılı bir ödeme belgesinden malik sonucu çıkarılamaz.