Kamulaştırma projesinin tarım dışı izni sonradan iptal edildi ama arazi idarenin adına geçti; tapu ile çalışmaya devam yetkisi aynı anda mı sona erer?

Tapu mülkiyeti ile tarım dışı kullanım izni aynı hak değildir; izin iptal edildiğinde ikisinin aynı anda ve kendiliğinden sona erdiği söylenemez. İdarenin taşınmazın maliki olması, gereken tarımsal izin olmadan çalışmayı sürdürmesine tek başına yetmez. Buna karşılık kullanım izninin iptali de tapu kaydını otomatik olarak yeniden sizin adınıza çeviren bir işlem değildir.

Önce izni kimin, hangi gerekçeyle ve hangi alan için iptal ettiğini belirleyin. Toprak koruma projesine aykırılığın verilen sürede giderilmemesi nedeniyle kullanım izninin iptali ve faaliyetin durdurulmasıyla, mahkemenin izin işlemini hukuka aykırı bulup iptal etmesi aynı karar türü değildir. Durdurma, eski hâle getirme veya başka bir önlem kararı varsa bunların kapsamını da alın. Yargı kararı söz konusuysa idarenin kararın gereğini yerine getirme yükümlülüğü ayrıca izlenmelidir.

Güncel tapu kaydını, edinimin dayanağı olan anlaşma veya tescil kararını, tarımsal izin ve iptal belgesini ve sahadaki kullanım durumunu birlikte inceletin. Sorun yalnız kullanım koşullarında mı, yoksa kamulaştırmanın dayanağını da etkileyen bir hukuka aykırılık mı? Tapu sicilinin düzeltilmesi, kamulaştırmadan sonra geri alma ve zarar giderimi farklı koşullara bağlıdır; birinin şartlarını diğerine otomatik taşımayın.

İdareden iznin iptalinden sonra hangi faaliyetin durduğunu, varsa başka geçerli izin veya yeni başvurunun durumunu ve alınan koruma önlemlerini yazılı isteyin. Yeni başvuru yapılması mevcut bir durdurma kararını kendiliğinden kaldırmaz. Arazinin geri verilmesini istiyorsanız yalnız tarımsal izin yazısını sunmakla yetinmeyin; edinim ve iptal kararlarının birbirine etkisini, geçerli süreleri ve uygun talebi dosyanın tamamıyla değerlendirin.