Banka kesinleşme şerhi istiyor; her bedel ödemesinde gerekli mi?

Hayır, kamulaştırmayla ilgili her ödeme için kararın kesinleşmesi aynı biçimde aranmaz. Bedel tespiti ve tescil davasında hak sahibi belirli olup mahkemece bedelin ödenmesine karar verilmişse, yalnız bedele karşı istinaf veya temyiz yoluna başvurulması bütün paranın kesinleşmeye kadar bankada tutulacağı anlamına gelmez. Bankanın hangi karar veya kısıtlama nedeniyle şerh istediği açıklığa kavuşturulmalıdır.

Anayasa Mahkemesi, mahkemenin belirlediği bedelin idarenin teklifini aşan bölümünü karar kesinleşinceye kadar bloke eden düzenlemeyi iptal etmiştir. Bu nedenle eski uygulamadaki “teklif kadarını alırsınız, fazlası kesinleşince ödenir” açıklaması güncel dosyaya otomatik olarak uygulanamaz. Mahkemenin ödeme hükmünü ve bankaya gönderdiği talimatı birlikte kontrol edin; iptal kararı, bankanın dosyadaki bütün başka engelleri yok sayarak kendiliğinden ödeme yapması demek değildir.

Bedelin miktarına itiraz edilmesiyle bedeli kimin alacağının çekişmeli olması farklıdır. Mülkiyet davası devam ediyor veya hak sahibi henüz belirlenemiyorsa bedel bekletilebilir; ayni hakka ilişkin kararın kesinleşmesi ve bedeli tespit eden mahkemenin ödeme talimatı önem taşır. Ayrıca haciz, tedbir veya temsil eksikliği gibi farklı bir engel bulunup bulunmadığını öğrenin. Yalnız “kesinleşme yok” cevabı, beklemenin gerçek sebebini göstermeyebilir.

Bankanın istediği belgenin adını ve dayandığı ödeme yazısını belirleyip mahkemeye sunun. Gerekirse ödeme talimatının açıklığa kavuşturulmasını ve bankaya doğru yazının gönderilmesini isteyin; süre veya sonucu garanti eden sözlü açıklamalara dayanmayın. Parayı almanız da bedele ilişkin kanun yolu incelemesini bitirmez. İnceleme sonunda kesinleşen bedel daha düşük çıkarsa, kanundaki koşullarla aradaki farkın geri istenmesi gündeme gelebilir.