Kamulaştırma dosyası ticaret mahkemesine gönderildi çünkü şirketim var; bu doğru mu?

Dosya gerçekten kamulaştırma bedelinin tespiti ve tescil davasıysa, sırf bir şirketinizin bulunması veya taşınmazın şirket adına kayıtlı olması onu ticaret mahkemesinin işine dönüştürmez. Kamulaştırma Kanunu bu davada taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesini gösterir. Davanın tarafının kim olduğu ile davanın hangi hukuki ilişkiden doğduğu ayrı sorulardır.

Önce tapudaki malik ile dava dilekçesindeki tarafı karşılaştırın. Taşınmaz sizin şahsınıza aitken başka bir şirkette ortak olmanız başka, taşınmazın doğrudan şirket mülkiyetinde olması başkadır. İkinci durumda şirketin davada doğru temsil edilmesi gerekir; şirket adına işlem yapma yetkisi bulunmadan yalnız ortak sıfatıyla verdiğiniz dilekçenin yeterli olduğunu varsaymayın. Bu temsil meselesi, bedel davasının ticaret mahkemesinde görüleceği sonucunu doğurmaz.

Gönderme kararının gerekçesini ve davanın talep sonucunu isteyin. Talep, idarenin kanuni kamulaştırma bedeli ve tescil istemi mi; yoksa şirketler arasında yapılmış ayrı bir sözleşmeden doğan alacak veya başka bir uyuşmazlık mı? Aynı taşınmazla ilgili olması, bütün taleplerin mutlaka aynı görev kuralına tabi olduğu anlamına gelmez. İtirazınızda asıl talebin hangi belge ve kanuni işleme dayandığını açıkça gösterin.

Kamulaştırma bedel davası sırf şirket bağlantısı nedeniyle ticaret mahkemesine yönlendirilmişse, görev konusunun kanundaki özel düzenleme ışığında incelenmesini isteyin. Görev dava şartıdır ve mahkemece kendiliğinden de araştırılır; yine de gerekçeli kararı ve kanun yolu bilgisini gecikmeden inceletin. Karar kesinleşip dosyanın görevli mahkemeye gönderilmesi gerekiyorsa o aşamanın usulü de takip edilmelidir. “Yanlış mahkeme, hiçbir şey yapmama gerek yok” düşüncesiyle tebligatları bırakmayın.