Proje ihalesi tamamlandığı için plan hatasının artık düzeltilemeyeceği söyleniyor; bu doğru mu?

Hayır; ihalenin tamamlanması, tek başına bir plan hatasının artık incelenemeyeceği veya düzeltilemeyeceği anlamına gelmez. İhale sonucuyla imar planının onaylanması, kamulaştırma planının hazırlanması ve tapu devri ayrı işlemlerdir. İmar Kanunu, onaylanmış imar planlarında değişiklik yapılmasını da usule bağlar; ihale yapılmış olmasını planı değiştirilemez hâle getiren bir onay gibi kabul etmeyin.

Önce “plan hatası” dediğiniz sorunun hangi belgede olduğunu belirleyin. Hata onaylı imar planındaysa planı onaylayan idareye; ihale projesiyle kamulaştırma sınırı veya parsel cetveli uyuşmuyorsa kamulaştıran idarenin proje ve harita birimlerine yazılı başvurun. Planın, ihale eki projenin ve kamulaştırma planının tarih ve revizyonlarını karşılaştırın. Dilekçenize parselinizi ve çelişkili bölümü gösteren örnekleri ekleyin; “ihale bitti” cevabının hangi hukuki dayanağa göre düzeltmeye engel sayıldığını sorun.

İmar planı değişikliği gerekiyorsa yetkili makamın onayı ve uygulanacak ilan/itiraz usulü izlenmelidir; yüklenicinin çizimi değiştirmesi resmî planı değiştirmez. Buna karşılık yalnız kamulaştırma cetvelindeki bir yazım hatasının giderilmesi, her durumda imar planı değişikliği gerektiren bir işlem değildir. İhalenin sözleşme, iş programı veya maliyet yönünden etkileri ayrıca incelenebilir; bunlar hatanın gerçek olup olmadığının araştırılmasıyla aynı konu değildir.

İdareden hatanın hangi işlemle giderileceğini ve parseliniz için kullanılan belgelerin güncel örneklerini isteyin. Başvurunuzun yapılması işi veya kamulaştırmayı kendiliğinden durdurmaz. İmar planının ilanına, satın alma davetine veya mahkeme tebligatına bağlı süreler varsa, “ihale nedeniyle düzeltemiyoruz” yazısını da saklayıp uygun başvuru yolunu gecikmeden inceletin.