Kamulaştırma kararı alınmadan tapuya şerh yazılmış; dayanak kararın tarihini istemeli miyim?

Evet. Genel idari kamulaştırma şerhi söz konusuysa dayanak kamulaştırma kararının tarihini ve tapuya gönderilen istem yazısını öğrenin. Kamulaştırma Kanunu, idarenin kamulaştırma kararı verdikten sonra şerh verilmesini tapuya bildirmesini öngörür. Karar alınmadan önce şerh işlendiği iddiası bu nedenle yalnız kaydın adıyla değil, karar ve tapu işlem tarihleri karşılaştırılarak incelenmelidir.

Tapu müdürlüğünden şerhin tam metnini, işlendiği tarih ve yevmiye bilgisini ve dayanak istem yazısını; kamulaştırmayı yapan idareden de ilgili kararın parseli gösteren ekleriyle örneğini isteyin. Kararın alınma tarihi, yazının hazırlanıp gönderildiği tarih ve tapuda işlenme tarihi farklı olabilir. Size kararın daha sonra verilmiş bir örneğinin teslim edilmesi de kararın o gün alındığını tek başına göstermez. Gerçek tarihleri ayırmadan yalnız belgeyi öğrendiğiniz güne göre sonuca varmayın.

Gösterilen belgenin kamu yararı kararı, proje onayı veya kamulaştırma kararı olup olmadığını da açıklatın. Tapudaki kayıt bir mahkeme kararına ya da farklı bir kanuni işleme dayanıyorsa genel idari şerhle aynı değerlendirme yapılmaz. Karar başka parseli gösteriyor veya tapu yazısındaki karar tarih ve sayısı dosyayla uyuşmuyorsa, hangi eşleştirmenin yanlış olduğunu açıkça belirtin; bir tarih çelişkisini daha geniş bir kapsam hatasından ayırın.

Kararın şerhten sonra alındığı veya şerhin belirtilen karara dayanmadığı doğrulanırsa, kronolojiyi göstererek idareye ve tapu müdürlüğüne kaydın dayanağının incelenmesi ve gerekli düzeltmenin yapılması istemini iletin. Belgeleri görmek, şerhi kendiliğinden silmez; idareye başvuru da her yargısal başvurunun yerini tutmaz. Şerhin dayanağındaki sorun, mülkiyetin kesin olarak elinizden çıktığı anlamına da gelmez. Cevap ve belgeleri birlikte inceletip somut kayda uygun yolu belirleyin; yalnız “sonradan karar aldık” açıklamasını geçmiş tarihteki işlemin otomatik düzelmesi saymayın.