Kamulaştırma davası sürerken hisseli tarla tapuda resmen bölünüp paylaşıldı ve hat geçen yeni parseller yalnız benim oldu; para yine eski bütün hissedarlara mı dağıtılır?

Hayır, tapuda geçerli bir bölünme ve paylaşma yapılmış, hat geçen yeni parsellerin tamamı yalnız sizin adınıza tescil edilmişse ödeme hesabında eski ortaklık listesiyle yetinilemez. Yeni parsellerin kimlere ait olduğu ve hattın hangi parsellerde kaldığı araştırılmalıdır. Bununla birlikte yalnız aranızdaki kullanım anlaşması veya tapuya yansımamış bir paylaşım, resmî bölünme ve tescille aynı şey değildir.

Eski parselin kaydını, bölünme ve paylaşmanın dayanak işlemlerini, yeni tapuları ve hattın yeni parsellere işlendiği fen raporunu mahkemeye sunun. Hattın geçtiği parsellerden biri hâlâ başka birine aitse onun bedelini de kendinize ait saymayın. Dava sırasında işlem yapılmış olması ayrıca önemlidir: Kamulaştırma Kanununda mahkemenin ilgili tebligatından sonra başkasına devir ve temlik yasağı bulunduğundan, işlemin türü ve tarihleri değerlendirilmeden her sonradan yapılan paylaşmanın geçerli olduğu varsayılamaz.

Anayasa Mahkemesinin benzer bir olayında, dava sırasında tapuda bölünüp paylaşılan taşınmazların yeni kayıtları dosyaya alınmamıştı. Başvurucunun bazı yeni parsellerin tek maliki olduğunu gösteren kayıtlarına rağmen eski davalılara ödeme yapılması ve etkili itiraz imkânının sağlanmaması, mülkiyet hakkının ihlali sonucuna yol açtı. Mahkeme yeniden yargılama istedi; bütün kamulaştırma bedelini her durumda tek kişiye veren genel bir kural koymadı.

Bu nedenle talebinizi yalnız “eski hissedarlar artık para alamaz” diye değil, her yeni parselin maliki, alınan alanı ve o alana düşen bedel üzerinden açıklayın. Hak sahipliği çekişmesi varsa bunun ve bedelin korunmasının mahkemece değerlendirilmesini isteyin. Para daha önce dağıtılmışsa kime, hangi karar ve yetkiyle ödendiğini de belgeleyin; yeni tapuyu bankaya göstermek tek başına eski ödeme kararını değiştirmez.