Tapudan istediğim satış belgesini bana vermediler; mahkeme getirtebilir mi?

Evet, elinizde bulunmayan ve davadaki bir hususun ispatı için gerekli görülen satış belgesinin tapu müdürlüğünden getirtilmesini mahkemeden isteyebilirsiniz. Tapunun belgeyi doğrudan size vermemiş olması, belgenin yargılamada hiç incelenemeyeceği anlamına gelmez. Ancak mahkemeye yalnız “bütün satışları araştırın” demek yerine hangi işlem belgesinin neden gerekli olduğunu olabildiğince belirginleştirin.

Emsal göstermek istediğiniz taşınmazın ada-parselini, bilinen satış tarihini ve varsa yevmiye veya işlem bilgisini yazın. Satılan payı, resmî senedi ve değerlendirmeye etkili ekleri hangi iddianız için istediğinizi açıklayın. Tam işlem numarasını bilmiyorsanız elinizdeki güvenilir kimlik ve tarih aralığını gösterin; ilgisiz kişisel ve mali kayıtların sınırsızca istenmesi yerine uyuşmazlıkla bağlantılı belgeyi tarif edin.

Hukuk mahkemesi, incelenmesine karar verdiği ve tarafın elinde olmayan delil için ilgili resmî makama yazabilir. Üçüncü kişi veya kurumun elindeki belge ispat için zorunlu görülürse ibrazına karar verilmesi de mümkündür; ibraz edilemiyorsa nedeni delilleriyle açıklanmalıdır. Kişisel erişiminizin bulunmamasıyla mahkemenin gerekli kayıtları usulünce istemesi aynı işlem değildir; varsa ret yazınızı da talebe ekleyin.

Belge geldiğinde ilgili satışın gerçekten uygun emsal olup olmadığı ayrıca incelenir; resmî senedin getirtilmesi sizin taşınmazınız için aynı fiyatın kabul edileceğini garanti etmez. Talebinize hangi cevap geldiğini ve raporda belgenin nasıl kullanıldığını izleyin. Belge istemiş olmanız, delil bildirme veya rapora itiraz süresini kendiliğinden durdurmaz; sizde olmayan belgenin nereden getirileceğini süresinde ve açıkça göstermeye özen gösterin.