Kısmen anlaşmaya vardığımız konular var; bunları nihai satış gibi kaydetmemeleri için ne istemeliyim?

Üzerinde uzlaştığınız noktalarla açık kalan konuların ayrı ayrı yazılmasını, kaydın hangi amaçla düzenlendiğinin açıklanmasını isteyin. Ancak “birkaç konu daha konuşulacak” demek her durumda hiç anlaşma kurulmadığını göstermez. Genel sözleşme kuralına göre esaslı noktalarda uyuşulmuşsa, ikinci derecedeki bazı noktaların açık kalması tek başına sözleşmenin kurulmasını engellemez; kanuni şekil şartları ise saklıdır. Kamulaştırmada ayrıca bedel ve devir kabulünü içeren, yetkili tarafların imzaladığı özel tutanak önemlidir.

Örneğin yalnız yapıların listesi veya ölçümün hangi belgeye göre düzeltileceği üzerinde uzlaşmanızla, taşınmazı belirli bedelle devretmeyi kabul etmeniz aynı değildir. Hangi alan ve hakkın verileceği, hangi toplam bedelin kabul edildiği veya sizin için belirleyici bir şartın karşılanıp karşılanmadığı açık değilse bunu somut olarak belirtin. Her açık konuyu otomatik olarak “esaslı” ilan etmek yerine, o konu çözülmeden satış iradeniz bulunup bulunmadığını karşı tarafa anlaşılır biçimde açıklayın.

Ara kayıt hazırlanıyorsa, kesinleşen tespitleri ve henüz kabul edilmemiş önerileri ayrı başlıklarla göstermelerini isteyin. Satış ve tapuda tescil kabulü vermiyorsanız, bunları vermişsiniz gibi yazan bir metni yalnız başlığı “ön görüşme” olduğu için imzalamayın. Tersine, kanuni şartları taşıyan tam anlaşma metnine sadece “ara tutanak” denilmesi de etkilerini kendiliğinden kaldırmaz. Belgenin adı kadar içeriği, tarafların gerçek ortak iradesi ve imzalar incelenir.

Bir metin zaten imzalandıysa, hangi konuların açık kaldığını gösteren önceki yazışma, taslak ve ekleri değiştirmeden saklayın. İdareye belgenin hangi bölümünü nihai devir kabulü olarak görmediğinizi gecikmeden yazılı açıklayın ve imzalı tam nüshayı isteyin. Sonradan “kısmi mutabakattı” demeniz geçerli biçimde verilmiş devir beyanını tek başına geri almaz. Tapuya gönderim yapılmışsa işlem durumunu da öğrenerek belgeyi bütün ekleriyle inceletin.