Önce faiz mi ana para mı ödenmiş sayılır?

Her ödeme için koşulsuz olarak “önce ana para” ya da “önce faiz” denilemez. Önce ödemenin hangi borca ait olduğu, ana paranın yanında ödenmemiş faiz ve gider bulunup bulunmadığı belirlenir. Bu ayrım önemlidir: Ana paradan düşülen tutar ile yalnız faiz veya gideri kapatan tutar, kalan borcu aynı şekilde azaltmaz.

Türk Borçlar Kanununa göre borçlu, faiz veya giderleri ödemede gecikmemişse kısmi ödemeyi ana borçtan düşme hakkına sahiptir. Dolayısıyla faiz ve giderler gecikmişken, dekonta sadece “ana para ödemesi” yazılması bu hakkın koşullarını kendiliğinden sağlamaz. Kamulaştırma dosyasında mahkemenin hangi tutarın ne için ödenmesine karar verdiğini ve ödeme hesabının buna uyup uymadığını da kontrol etmek gerekir.

Birden fazla borç varsa hangi borcun ödendiği ayrıca belirlenir. Borçlunun ödeme sırasındaki açıklaması; açıklama yoksa, hemen itiraz edilmemiş olmak koşuluyla alacaklının makbuzda gösterdiği borç önem taşır. Geçerli açıklama ve açık bir makbuz da yoksa kanunun ödeme zamanı ve takip durumuna göre sıralama kuralları devreye girer. Bu kurallar, aynı borcun ana para ve faizinin ayrılmasıyla karıştırılmamalıdır.

Ödeme öncesindeki ana parayı, işlemiş faizi, giderleri ve yapılan ödemenin bunlardan hangisine ne kadar sayıldığını gösteren döküm isteyin. Dekontu ve makbuzu birlikte saklayın. Ana paranın tamamı için makbuz verilmesinin faizlerin de alındığına ilişkin kanuni kabul doğurabileceğini unutmayın; yalnız kısmi ödeme alırken bütün borç kapanmış gibi bir belge düzenlenmemelidir. Hesapta uyuşmazlık varsa hangi kalemin yanlış kapatıldığını somut olarak gösterin.