Bir projenin farklı ilçelerdeki arsaları tek mahkemede toplanmış; buna karşı çıkabilir miyim?

Evet, kendi taşınmazınız bakımından yetki ve dosyaların birlikte yürütülmesi konusunda gerekçeli itiraz sunabilirsiniz. Ancak arsaların farklı ilçelerde olması tek başına bütün dosyaların yanlış mahkemede toplandığını göstermez. İlçeler aynı adli yargı çevresine bağlı olabilir; ayrıca birden fazla taşınmaza ilişkin davalar için özel usul imkânları bulunabilir. Tersine, yalnız “tek proje” denmesi de her taşınmazın herhangi bir mahkemede görülebileceği anlamına gelmez.

Önce toplamanın nasıl yapıldığını öğrenin: İdare baştan tek dilekçeyle birden fazla taşınmazı mı dava etmiş, yoksa ayrı davalar sonradan birleştirilmiş mi? Taşınmazın bulunduğu yer kuralı yanında, birden fazla taşınmaz hakkında bunlardan birinin bulunduğu yerde dava açılabilmesine ilişkin hüküm ile birden çok kişinin aynı davada yer almasının şartları birlikte incelenir. Bu nedenle parsellerin konumu, maliklerin kimliği ve her biri için istenen hakkın kapsamı görülmeden kesin yetki sonucu çıkarılamaz.

Birleştirme söz konusuysa kararın örneğini isteyin; davaların hangi bağlantı nedeniyle, hangi mahkemede toplandığını kontrol edin. Aynı veya benzer sebeplerden doğan ya da birindeki kararın diğerini etkilediği davalar arasında kanuni bağlantı bulunabilir. Bununla birlikte birleştirme, her parselin değerinin ve her malikin savunmasının ayrı incelenmesi ihtiyacını ortadan kaldırmaz. Sizin arsanızın özelliklerinin başka parsellerle karıştırıldığını da somut olarak gösterin.

İtirazınızda yalnız “başka ilçedeyim” demek yerine tapu ve konum kaydını, ilgili yargı çevresini, birleştirme kararını ve size özgü inceleme ihtiyacını belirtin. Gerekiyorsa ayrılma talebini de gerekçelendirin. Birleştirme kararlarına başvuru usulü kararın türüne göre değişir; aynı yargı çevresindeki aynı düzey ve sıfattaki hukuk mahkemeleri için verilen birleştirme kararına güncel kurala göre yalnız istinaf yolu açıktır. Ayırma kararları içinse başvuru kuralı farklıdır. Kararın tarihini ve tebliğini inceletmeden her itirazın ancak dava sonunda yapılacağını varsaymayın.