Kamulaştırma iptal davasında yalnız bir paydaş davacı; diğerlerinin bedel dosyası da bekler mi?

Bir paydaşın tek başına iptal davası açabilmesi, diğer bütün paydaşların bedel dosyalarının kendiliğinden beklemesi demek değildir. Kamulaştırma Kanunu paydaşlara tek başına dava hakkı tanır. Bunun yanında açılan davanın aynı taşınmazdaki ortak kamulaştırma işlemini mi, yalnız belirli bir pay veya alanı mı kapsadığı ve sonucunun diğer dosyaların hukuki dayanağını etkileyip etkilemeyeceği incelenir.

Önemli bir değişiklik de vardır: Eskiden, dava açanların sonucu dava açmayanları etkilemez diyen kanun hükmü bulunuyordu; bu hüküm Anayasa Mahkemesince iptal edildi. Mahkeme, paydaşların aynı kamulaştırma işlemine bağlı durumlarının ve iptal kararının ortak işlemin hukuki temelini ortadan kaldırabilmesinin dikkate alınmasını istedi. Ancak henüz sürmekte olan bir dava ile verilmiş iptal kararı aynı değildir; bu değişiklik “bir kişi dava açtı, her dosya otomatik durdu” şeklinde uygulanamaz.

Diğer paydaşın dava dilekçesini, işlem ve parsel bilgisini, varsa ara ve nihai kararları kendi bedel dosyanıza sunun. Ortak işlemi ve sizin payınızla bağlantısını gösterip idari dosyanın istenmesini ve bekletme gereğinin değerlendirilmesini talep edin. Farklı parsel, ayrı idari işlem veya daha önce tamamlanmış bir satış varsa bunları aynı durum gibi göstermeyin. Başkasının dava açmış olmasının sizin bağımsız başvuru sürenizi her durumda koruduğunu da varsaymayın.

Özellikle eski dosyalarda açılış tarihi, hangi maliklerin iptal davası açtığı ve o tarihteki hukuk ayrıca önem taşır. Yargıtayın 2025 öncesinde açılmış bir bedel davasında, daha sonra yapılan kanun hükmü iptaline rağmen dava açan ve açmayan malikleri aynı değerlendirmediği karar vardır. Bu nedenle eski hükmün artık hiç uygulanamayacağı veya her eski dosyada mutlaka uygulanacağı yönünde toplu sonuç çıkarmayın; kendi dosyanızın tarih ve taraf çizelgesi üzerinden gerekçeli karar isteyin.