Proje küçüldüğü için daha az alan alınacak; eski pazarlık tutanağı yerine yeni kapsam hazırlanmalı mı?

Evet; alınacak alan küçülmüşse güncel kapsamın karar, plan, bedel hesabı ve anlaşma metni arasında uyumlu hâle getirilmesini isteyin. Yalnız eski tutanağın metrekare rakamını azaltmak yeterli olmayabilir. Önce elinizdekinin görüşme notu veya teklif mi, tarafların imzaladığı kanuni anlaşma tutanağı mı, yoksa tapu işlemi de tamamlanmış bir edinim mi olduğunu ayırın; değişikliğin yolu bu aşamalarda aynı değildir.

Eski ve yeni sınırı aynı parsel üzerinde karşılaştıran planı, küçülmenin dayandığı onay veya kısmi vazgeçme kararını ve yeni alan listesini isteyin. Kalan bölümde yol bağlantısı, yapı, ağaç veya başka bir kullanımın durumu değişiyor mu, gösterin. Yeni bedelin eski toplamın yalnız metrekare oranında azaltılmasıyla bulunması her durumda doğru olmaz; alınan kısmın özellikleri ve kalan kısım üzerindeki etkiler de ilgili değerleme kurallarıyla değerlendirilir.

Henüz kesin anlaşma imzalanmamışsa, güncel alan ve hakla uyuşan teklifin ve taslağın hazırlanmasını talep edin. Anlaşma zaten imzalanmışsa, daha küçük alanın hangi yeni metinle ve hangi bedelle kabul edildiği; eski belgenin hangi kısmının değiştiği açıklanmalıdır. Kanunun yazılı şekle bağladığı sözleşmenin esaslı değişikliğini sözlü açıklamayla yapılmış saymayın. İmzalı eski nüshayı kendiniz düzeltmeyin; karşılıklı kabul ile idarenin yetkili karar işlemlerini birbirinin yerine koymayın.

Mülkiyet veya irtifak tapuda kurulmuşsa, yeni çizim tek başına önceki tescili daraltmaz. Geriye kalan hak veya alanın sicilde ve fiilî teslimde nasıl düzenleneceğini ayrıca inceletin. Amaç, daha az alan alınacağı söylenirken eski geniş kapsamın tapuya veya teslim işlemlerine taşınmasını önlemektir; projenin küçülmesi her eski anlaşmayı kendiliğinden hükümsüz kılan ya da önceki bedelin aynen korunmasını garanti eden bir durum değildir.