İletim hattı arazimde sadece üstten geçecek ve tarım sürecek; tarım dışı izin gerekip gerekmediğini hangi kullanım verisiyle sorabilirim?

Önce yalnız tapuda “irtifak” yazmasına değil, zeminde tarımın gerçekten hangi koşullarla devam edebileceğine bakın. Güncel tarım arazileri yönetmeliği, zeminde tarımsal faaliyetin devamına izin verilen üst kullanımla ilgili iletim hattı güzergâhındaki arazileri, sabit tesisler hariç, tarım dışı amaçla izinlendirmez. Bu nedenle sırf telin parselin üzerinden geçmesiyle, direk veya başka sabit tesisin toprağı kaplaması aynı durum değildir.

Onaylı güzergâh ve irtifak planını; direk, trafo veya başka sabit tesis yerlerini ve mevcut kullanım koşullarını ayrı gösteren belgeleri isteyin. Tarım makinelerinin çalışması, sulama, ekim ve mevcut ürünün sürdürülmesi yönünden hangi sınırlamaların getirildiği açıklansın. Yalnız “tarım devam edecek” yazısını değil, bu sonucun plan ve teknik koşullarla uyumunu inceleyin. Zemindeki bir bölüm sürekli kullanımdan çıkıyorsa, bütün koridora ilişkin genel açıklamanın o bölümü de kapsadığını kabul etmeyin.

Kamulaştıran idareye ve il tarım ve orman müdürlüğüne, izin gerekip gerekmediğinin hangi arazi sınıfı, kullanım şekli ve proje eki üzerinden değerlendirildiğini sorun. Mevcut arazi etüdünü ve varsa izin, görüş veya izin gerekmediğini açıklayan yazıyı parselinizle eşleştirin. Tarım dışı izin sorusu ile mülkiyet veya irtifakın edinilmesi farklıdır: Bir izin muafiyeti, idarenin taşınmazınıza ilişkin edinim işlemlerini gereksiz kılmaz; kamulaştırma kararı da gereken tarım izninin yerine kendiliğinden geçmez.

Başvurunun tarihini ayrıca belirleyin. 4 Nisan 2026 tarihli yönetmelikten önce Bakanlık birimlerine yapılmış tarımsal yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları için önceki yönetmeliğe yönlendiren geçiş hükmü vardır; eski bir karar veya yazıdaki kuralı tarihe bakmadan bugünkü dosyaya taşımayın. Çelişki varsa tarımın sürebildiği üst kullanım alanını, sabit tesis yerini ve geçici çalışma etkisini ayrı göstererek yazılı açıklama isteyin. İrtifakın adına dayanarak bütün hatları koşulsuz izin dışında saymak da bütün üst geçişlerde mutlaka tarım dışı kullanım var demek de doğru değildir.