Riskli bina için bana tahliye yazısı geldi ama kiracıma bildirmedim; idare yalnız bana gelen yazıyla kiracıyı da haberdar sayabilir mi?

Yalnız size bir yazı gelmiş olmasından, kiracının da her durumda usulüne uygun haberdar edildiği sonucu çıkarılamaz. Bununla birlikte güncel riskli yapı tahliye usulünde kiracıya mutlaka ayrı bir posta zarfı gönderilmesi şartı bulunduğunu da varsaymayın. Hangi kanuni bildirim yolunun uygulandığını ve o yolun işlemlerinin tamamlanıp tamamlanmadığını kontrol etmek gerekir.

Genel tahliye ve yıkım düzeninde bildirim; ilgili tutanağın yapıya asılması, maliklere e-Devlet üzerinden bildirilmesi ve muhtarlıkta on beş gün ilan edilmesi yoluyla yapılır. Muhtarlık ilanının son günü ayni ve şahsi hak sahiplerine tebliğ edilmiş sayılır; kiracı bakımından da bu özel usul önemlidir. Tahliyesi istenen yapılar ayrıca Kentsel Dönüşüm Başkanlığının internet sayfasında ilan edilir. Bu düzeni yalnız malikin kiracısına haber vermesine indirgemeyin.

İdareden tahliye ve yıkım tutanağını, yapıya asılma ve muhtarlık ilan kayıtlarını, ilanın başlangıç ve bitiş tarihlerini ve işlemin dayanağını isteyin. Kiracının kullandığı bağımsız bölümün ve binanın kayıtlarda doğru gösterildiğini kontrol edin. Size gelen belgenin risk tespiti mi, tahliye-yıkım işlemi mi, yoksa başka bir bildirim mi olduğunu da ayırın; bunların hepsi aynı işlem değildir.

Kiracıyı mevcut tehlike ve gelen yazı hakkında fiilen bilgilendirmek güvenlik bakımından önemlidir; fakat bu iletişim eksik resmî işlemin yerine geçmiş sayılmaz. Tersine, özel ilan usulü tamamlanmışsa sizin haber vermemiş olmanız tek başına kiracı için işlemin hiç bildirilmediğini göstermez. Ağır hasar veya acil risk nedeniyle uygulanan özel resen dönüşüm yolu varsa farklı bildirim hükümleri bulunabilir; dosyanın dayanağı görülmeden genel süreyi ona taşımayın.