Genel vekâlet verdiğim kardeşim kamulaştırma bedelini benim adıma kabul edebilir mi?

“Genel vekâlet verdim” demek tek başına yeterli değildir; kardeşinizin yapacağı işlemi ve vekâletnamenin kapsamını birlikte incelemek gerekir. Teklifi öğrenmek veya size iletmekle, bedeli bağlayıcı biçimde kabul edip taşınmazın devrine razı olmak aynı yetki değildir. Belgenin yalnız başlığına değil, içindeki yetkilere ve sınırlamalara bakın.

Türk Borçlar Kanunu, vekilin özel olarak yetkilendirilmedikçe sulh olamayacağını ve taşınmazı devredemeyeceğini veya bir hakla sınırlandıramayacağını düzenler. Kamulaştırmanın satın alma aşamasında bedel ve devir üzerinde anlaşma yapılacaksa bu işlemleri karşılayan yetki bulunmalıdır. Yalnız günlük işlerinizi takip etmeye veya evrak almaya ilişkin genel ifadelerden, her bedeli ve devri kabul yetkisi çıkarılmamalıdır.

Taşınmaz veya pay sınırlaması, süre, bedel sınırı, birlikte imza koşulu ve başka birini vekil atama yetkisi varsa bunları ayrıca kontrol edin. Tapu işlemlerinde vekilin istem konusu işleri yapmaya yetkili olduğunu içeren usulüne uygun vekâletname aranır. Kardeşinizin yakınınız olması, eksik temsil yetkisini tamamlamaz; para tahsil yetkisi de tek başına her devir veya vazgeçme işlemini kapsıyor sayılmaz.

İmzadan önce anlaşma taslağını ve vekâletnamenin tam örneğini birlikte inceletin; yetki eksik veya belirsizse işleme uygun biçimde açıklığa kavuşturun. Yetkisiz imza atılmışsa bunun sizi bağlayıp bağlamadığı ve sonradan onama konusu ayrıca değerlendirilir; ne her imzayı otomatik geçerli ne de bütün sonuçları incelemeden yok sayın. Kardeşinize verdiğiniz iç talimatın ne olduğu ile karşı tarafa bildirilen temsil yetkisinin kapsamı da ayrı incelenmelidir.