İmar planına açtığım dava bedel davasında bekletici mesele yapılabilir mi?

Evet, imar planı davasının sonucu kamulaştırmanın hukuki dayanağını etkiliyorsa bedel davasında bekletici sorun olarak değerlendirilmesi istenebilir. Ancak aynı bölgede bir plan davası bulunması tek başına bütün bedel dosyalarının beklemesini gerektirmez. İptali istenen planın, sizin taşınmazın kamulaştırılmasına dayanak olup olmadığı ve dava kapsamına girip girmediği belirlenmelidir.

Kanun, onaylı imar planına veya ilgili bakanlıkça onaylı özel plan ve projeye göre yapılacak hizmetlerde ayrıca kamu yararı kararı alınmasını aramayabilir; bu durumda plan, kamulaştırmanın kamu yararı temelinin incelenmesi bakımından önem taşır. Anayasa Mahkemesi de kamu yararı ve planın yargısal denetiminin, taşınmazın mülkiyeti devredildikten sonra etkisizleşmemesi gerektiğini vurgulamıştır. Bu, plan davasının her olayda kamulaştırma işleminin iptali davasıyla aynı olduğu anlamına gelmez.

Planın onay tarihini, ölçeğini, plan notlarını, ilgili paftayı ve idarenin dayandığı kamulaştırmaya başlama kararını dosyaya sunun. İdari dava dilekçesinin hangi plan kararını ve alanı kapsadığını gösterin; sonradan yapılan plan değişikliğiyle önceki planı karıştırmayın. Bedel mahkemesinden ilgili dosyanın getirtilmesini ve hukuki bağımlılığın açıklanarak bekletme konusunda karar verilmesini isteyin.

Planın yalnız bedelin hesabındaki imar niteliği veya kullanım olanağı için delil olmasıyla, kamulaştırmanın hukuki dayanağının geçerliliğinin yargılanması farklıdır. İlkinde değerleme tarihindeki resmî imar verisinin doğru belirlenmesi öne çıkabilir; ikincisinde idari yargı sonucunun mülkiyet devrine etkisi tartışılır. Plan davasının varlığını, kamulaştırma işlemine karşı size ait başvuru süresinin kendiliğinden korunduğu şeklinde yorumlamayın; mevcut savunma ve rapor işlemlerini de izlemeyi sürdürün.