Sözlü olarak paylaştığımız mirasta benim kullandığım bölüm kamulaştırılırsa kardeşlerim de para alır mı?

Kardeşleriniz de hak sahibi olabilir; yalnız kamulaştırılan bölümü sizin kullanmanız onların miras hakkını kendiliğinden kaldırmaz. Önce sözlü anlatılan düzenin geçici kullanım izni mi, mirasçıların ortaklaşa yaptığı paylaşma mı, yoksa birinin payını diğerine devretmesi mi olduğu belirlenmelidir. Bu işlemlerin koşulları aynı değildir.

Miras paylaşma sözleşmesinin geçerliliği yazılı şekle bağlıdır; mirasçılar arasındaki miras payı devrinde de yazılı şekil aranır. Kanunda payların oluşturulup fiilen alınması yoluyla paylaşma da düzenlenir; bu nedenle gerçek bir paylaşmanın gerçekleştiği iddiasıyla yalnız “bu köşeyi yıllardır ben ekiyorum” iddiasını ayırın. Sizin kullanımınız tek başına bütün mirasçıların aynı paylaşmaya katıldığını ve haklarının sona erdiğini kanıtlamaz.

Kısmi kamulaştırmada önceden fiilen bölünmüş yerlere ilişkin özel ödeme kuralı paylı mülkiyet koşuluna bağlıdır. Miras ortaklığının elbirliği mülkiyeti sürüyorsa bu kuralı sırf herkesin ayrı bir bölüm kullandığını söyleyerek doğrudan uygulamayın. Paylı veya elbirliği kaydı, paylaşma belgesi ve alınan alanın sınırı birlikte incelenmelidir; mirasbırakanın sağlığında yaptığı iddia edilen sözlü kullandırma da sonradan mirasçılar arasında gerçekleşen geçerli paylaşmayla aynı değildir.

Bütün mirasçıları gösteren belgeleri, varsa yazılı anlaşma ve krokileri, kimlerin neyi hangi tarihte aldığına ilişkin kayıtları ve kamulaştırma planını sunun. Sözlü iddiayı tanıkla anlatmanızın, hukuken gereken şeklin yerine her durumda geçeceğini varsaymayın. Hak sahipliği çekişmeliyse bedelin korunmasını ve ödeme listesinin hukuki duruma göre düzenlenmesini isteyin; banka yalnız fiilî kullanıcı olduğunuz açıklamasıyla diğer mirasçıları listeden çıkarmaz.