Özel şirketin işlettiği otoyol için arazimi şirket mi Karayolları mı kamulaştırır?

Özel şirketin otoyolu işletmesi, arazinizi kendi kararıyla kamulaştırabileceği anlamına gelmez. 6001 sayılı Kanun, işletme hakkı verilmiş veya devredilmiş erişme kontrollü yollarda ihtiyaç doğduğunda kamulaştırma işlemlerinin Karayolları Genel Müdürlüğünce yapılacağını açıkça düzenler. Şirketin size proje anlatmasıyla, KGM'nin kanuni işlemi yürütmesi ayrı konulardır.

Şirketle yapılan sözleşmede kamulaştırma bedelinin tamamını veya bir kısmını şirketin karşılayacağı yazabilir. Bu, bedelin finansmanına ilişkin bir düzenlemedir; kamulaştırma yetkisinin şirkete geçtiğini tek başına göstermez. Kanun, bu yolla kamulaştırılan taşınmazlar ile üzerlerindeki yapı ve tesisleri Devlet malı hükmünde sayar. Ödemeyi kimin karşıladığından hareketle toprağın şirketin serbestçe tasarruf edebileceği özel mülkü olduğunu varsaymayın.

Dosya 3465 sayılı Kanun kapsamındaki otoyol görevlendirmesine dayanıyorsa, bu kanun da gerekli kamulaştırmanın KGM tarafından ve KGM adına yapılacağını belirtir. Kamulaştırılmış arazi ile yapılacak tesislerin mülkiyetini KGM'ye bağlar; bedelin şirketçe tamamen veya kısmen karşılanması sözleşmede düzenlenebilir. Böylece işletme görevi, bedeli karşılama yükümlülüğü ve mülkiyet aynı sıfat altında birleşmiş sayılmaz.

KGM'den parselinizi kapsayan kararı, edinilecek alan ve hakkı, projeye uygulanan kanunu ve kamulaştırmayı yürüten birimi açıklamasını isteyin. Şirketin özel satış teklifi, yetkili temsilci olarak ilettiği evrak ve KGM'nin resmî kamulaştırma işlemi aynı belge değildir. Bu açıklamayı otoyoldan bağımsız bir ticari arsa alımına otomatik uygulamayın; önce talebin gerçekten hangi yol ve tesis projesine dayandığını belirleyin.