Deprem gerekçesiyle yapılaşma yasaklandı; kamu hizmetine tahsis olmadığı için mülkiyet koruması dışında mı kalırım?

Hayır. Taşınmazın okul, park veya yol gibi bir kamu hizmetine ayrılmamış olması, deprem gerekçeli yapılaşma yasağını mülkiyet hakkı bakımından inceleme dışında bırakmaz. Can ve mal güvenliği için kullanımın düzenlenmesi mümkün olsa da yasağın kanuni dayanağı, teknik gerekçesi, kapsamı ve üzerinizdeki etkisi incelenir. Bu inceleme, her güvenlik kısıtının tam kamulaştırma bedeli doğuracağı anlamına gelmez.

Önce hangi işlemin uygulandığını öğrenin: Afete maruz bölge kararı mı, yapı ve ikamet için ayrıca yasaklanmış alan mı, imar planındaki bir zemin koşulu mu, yoksa riskli yapı veya riskli alan işlemi mi? Bunların aynı adı taşıması gerekmez ve hepsi aynı sonucu doğurmaz. Afet mevzuatında bölgenin belirlenmesiyle, teknik şartlara göre yapı yapılması ve belirli tehlikeli alanlarda yapı ve ikametin yasaklanması ayrı düzenlenmiştir.

Karar ve sınır krokisini, dayanak zemin veya tehlike incelemesini ve parselinize verilen gerekçeli cevabı isteyin. Yasaklanmış afet bölgesi bakımından kanun, önlemlerle tehlikenin giderilmesi oranında sınırların daraltılmasını veya tamamen kaldırılmasını öngörür. Bu yüzden somut tehlikenin ve uygulanmış önlemlerin yeniden değerlendirilmesini isteyebilirsiniz; kendi kanaatinizle tehlike geçti deyip yasak alanda yapılaşmaya başlayamazsınız.

Talebinizde mevcut kullanım kaybını ve hangi tedbirin neden gerekli veya gereksiz olduğunu gösterin. Kararın hukuka uygunluğu, uygulanabilir destek veya yerleşim yolu ve idari müdahaleden doğduğu ileri sürülen zarar ayrı koşullarla değerlendirilir. Afetin doğrudan verdiği zarar ile idarenin kararının etkisini birbirine karıştırmayın. Yakın tehlike varsa güvenlik tedbirlerine uyun; kayıt veya başvuru sonucunu beklemek riskli binada kalmak için gerekçe değildir.