Kamulaştırma krokisinde evim komşu parselde gösterilmiş; düzeltme için hangi belgeleri sunmalıyım?

Kamulaştırmayı yapan idarenin kamulaştırma ve harita birimlerine, evin yerini ve hangi parsele ait gösterildiğini açıkça belirten yazılı bir düzeltme talebi verin. Güncel tapu kaydınızı, kadastro planını, hatalı kamulaştırma krokisini ve evin arazideki konumunu gösteren fotoğrafları ekleyin. İdarenin parsel sınırıyla yapı konumunu birlikte kontrol etmesini ve düzeltilen kaydın yapı envanterine de işlenmesini isteyin; sahadaki ekibe sözlü söylemekle yetinmeyin.

Varsa yapı ruhsatı, onaylı yerleşim/vaziyet planı, yapı kullanma belgesi ve önceki resmî tespitler de doğru yapının belirlenmesine yardımcı olabilir. Belgelerdeki ada-parsel, adres ve yapı numarasının bugün hangi kayda karşılık geldiğini karşılaştırın. Adres veya elektrik-su aboneliği evin kullanımını gösterebilir; tek başına mülkiyeti ve kadastro sınırını kesinleştirmez. Elinizde olmayan belgeleri varmış gibi göstermeyin; mevcut belgelerle neden yanlış eşleştirme yapıldığını anlatın.

Çizimin kayması ile evin gerçekten komşu parselde veya sınırı aşacak biçimde bulunması farklıdır. Genel olarak yapı, bulunduğu arazinin mülkiyetiyle birlikte değerlendirilir; başkasının arazisindeki yapı ve özel haklar için ayrıca hukuki inceleme gerekebilir. Kamulaştırma krokisine adınızın yazılması veya yazılmaması bu uyuşmazlığı tek başına çözmez. Komşu da hak iddia ediyorsa onun tapu ve yapı belgeleriyle birlikte aidiyetin incelenmesini isteyin; basit kroki düzeltmesiyle mülkiyet uyuşmazlığının çözüldüğünü varsaymayın.

Hata kadastro planından kaynaklanıyorsa kadastro müdürlüğündeki düzeltme yolu da değerlendirilir. Bedel tespiti ve tescil davası açılmışsa yapı konumundaki ve hak sahipliğindeki çelişkiyi belgeleriyle mahkemeye bildirin; keşifte evin ayrıca gösterilmesini ve rapordaki parsel/yapı eşleşmesinin açıklanmasını isteyin. Düzeltme başvurusunun sonucunu beklerken mahkeme evrakındaki süreleri geçirmeyin.