Evlilikten önce aldığım evin kamulaştırma bedeli evlilik içinde yatarsa kişisel mal olma durumu değişir mi?

Edinilmiş mallara katılma rejimi bakımından, evlilikten önce size ait olan evin kamulaştırma karşılığı kural olarak onun yerine geçen kişisel mal değeridir. Bedelin evlilik sırasında hesabınıza yatması, ana parayı yalnız ödeme tarihi nedeniyle edinilmiş mala dönüştürmez. Bunun için gerçekten hangi taşınmazın hangi hakkı karşılığında ödeme yapıldığı belirlenmelidir.

Evin edinim tarihini ve kaynağını gösteren tapu işlemleriyle kamulaştırma kararı, bedel hesabı ve banka dekontlarını eşleştirin. Birden fazla malın veya farklı hak sahiplerinin bedeli tek havalede ödenmişse size ait kişisel mal karşılığını ayırın. Eşlerden birinin bütün mallarının aksi ispat edilene kadar edinilmiş mal sayılmasına ilişkin ispat kuralı bulunduğundan, yalnız “bu para eski evimdendi” açıklamasına dayanmayın.

Ana parayla onun gelirini de aynı kabul etmeyin. Bu rejimde kişisel malların gelirleri kural olarak edinilmiş maldır; mal rejimi sözleşmesinde buna ilişkin farklı düzenleme bulunabilir. Örneğin bedelin bankada değerlendirilmesinden oluşan getiriyi ayrı izleyin. Her faiz veya ek ödeme kalemini incelemeden aynı gruba koymak yerine kaynağını ve neyi karşıladığını belirleyin.

Evin kredisi evlilik içinde başka bir mal kesiminden ödenmiş veya eşiniz edinimine, iyileştirilmesine ya da korunmasına karşılıksız katkı yapmışsa, bunlar ayrıca denkleştirme veya değer artış payı incelemesi gerektirebilir. Bu ihtimaller ana bedelin tamamını otomatik ortak para yapmadığı gibi katkı iddiasının yok sayılmasını da gerektirmez. Uygulanan rejimi ve tarihleri doğrulayarak ana para, getiri ve katkıları ayrı belgelerle takip edin.