Konut kooperatifinin genel kurulu bedelin üyelere dağıtılmasına karar verirse alacaklılar bundan etkilenir mi?

Genel kurulun dağıtım kararı, kooperatifin alacaklılarına olan borçlarını ortadan kaldırmaz ve kamulaştırma tahsilatının tamamını kendiliğinden üyelere ait para hâline getirmez. Önce kooperatifin faaliyetine devam mı ettiği, yoksa tasfiyede mi bulunduğu; dağıtılmak istenen tutarın hangi hukuki ve mali hesaba dayandığı belirlenmelidir. Genel kurul kararını, kooperatifin malvarlığından bağımsız bir ödeme güvencesi gibi görmeyin.

Faaliyetine devam eden kooperatifte genel kurul, bilanço ve gerektiğinde gelir-gider farkının bölüşülmesi hakkında karar verir. Fakat gelir-gider farkının dağıtımı kanun ve anasözleşme koşullarına bağlıdır. Kanunda ortaklarla ve ortak dışı kişilerle yapılan işlemler için farklı düzenlemeler vardır; olumsuz faaliyet sonuçları giderilmeden gelir-gider farkı ve faiz dağıtılamaz. Kamulaştırma tahsilatının brüt tutarı ile dağıtılabilir gelir-gider farkı aynı kabul edilemez; somut işlemin hesaplara nasıl girdiği belirlenmelidir.

Tasfiyede daha açık bir sıra vardır: Kooperatifin bütün borçları ödenip ortak pay bedelleri geri verildikten sonra kalan mallar, ancak anasözleşmede öngörülmüşse ortaklar arasında paylaştırılır. Anasözleşmede başka yöntem yoksa dağılım, dağılma anında kayıtlı ortaklar veya hukuki halefleri arasında eşit yapılır. Paylaştırma öngörülmemişse kalan tutar için kanunun kooperatifleşme amacına yönelik ayrı düzenlemesi uygulanır. Bu yüzden tasfiye bedelini, alacaklılar beklerken yalnız yeni bir dağıtım kararıyla üyeler arasında bölüştürmek bu sırayı karşılamaz.

Genel kurul kararını, anasözleşmeyi, bilanço ve dağıtım hesabını, alacaklı listesini, haciz veya rehin kayıtlarını ve varsa tasfiye belgelerini birlikte inceletin. Kooperatifin alacaklılarına karşı malvarlığıyla sorumluluğu devam eder; mevcut haciz veya ödeme kısıtları karar alınmış olmasıyla kalkmaz. Üye veya alacaklı olarak itirazınız varsa kararın ve yapılan ödemenin niteliğine uygun başvuru yolunu gecikmeden değerlendirin. Her dağıtımın kendiliğinden hükümsüz olduğunu veya her üyenin bütün kooperatif borçlarından otomatik sorumlu olacağını da varsaymayın.