Yol için tarım dışı kullanım izni alınan tarlam şimdi sanayi depolama alanı yapılacak; eski izin yeni kamulaştırma amacını da kapsar mı?

Yol için verilmiş tarım dışı kullanım izninin, sırf aynı parsel söz konusu diye sanayi depolama alanını da kapsadığını kabul etmeyin. Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu, kamu yararı kararıyla tarım dışı kullanımına izin verilen yerlerin yeniden izin alınmadan o amaç dışında kullanılmasını ve planlanmasını yasaklar. Büyük ova kapsamında verilen izinler için de amaç değişikliğinde yeniden izin kuralı vardır.

Önce gerçek bir amaç değişikliği mi, yoksa aynı yol işinin izin kapsamındaki yardımcı kullanımı mı olduğunu belirleyin. Yol yapımı sırasında izinli ve geçici bir malzeme alanıyla, bağımsız ve sürekli sanayi deposu aynı değildir. Eski izin yazısındaki faaliyet, süre, alan ve koşulları yeni proje ile karşılaştırın; yalnız proje adının değişmesi veya yeni belgede yine “kamu yararı” yazması bu karşılaştırmanın yerine geçmez.

İl tarım ve orman müdürlüğünden eski izin ve eklerini, yeni amaç için başvuru ve izin bulunup bulunmadığını; kamulaştıran idareden yeni projenin kapsamını ve edinim kararını isteyin. Yeni imar planı, kamulaştırma kararı veya proje onayı, gereken yeni tarımsal iznin verildiğini tek başına göstermez. Yeni bir izin varsa hangi alan ve faaliyeti kapsadığı, hangi tarihten itibaren hangi koşullarla uygulanacağı ayrıca görülsün.

Eski izne aykırı fiilî kullanım başlamışsa bunu yalnız dosya adındaki fark olarak değil, yer ve faaliyet göstererek tarım idaresine bildirebilirsiniz. İzin dışı kullanımın denetimi ve yaptırımları, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinden ayrı konudur. Yeniden izin gerektiği sonucuyla bütün kamulaştırmanın veya tapu işleminin kendiliğinden ortadan kalktığı sonucunu da bir tutmayın; hangi işlemin hangi aykırılıktan etkilendiği ayrı incelenir.