Anlaşmazlık tutanağında teklif ettiği bedel yazmıyor; görüşülen tutarın kayda alınmasını isteyebilir miyim?

Evet. Başarısız görüşmede idarenin hangi tutarı önerdiğinin ve sizin bu öneriye ne cevap verdiğinizin dosyada açıkça yer almasını isteyebilirsiniz. Ancak anlaşma sağlanınca düzenlenen, bedel ve devir kabulünü içeren kanuni anlaşma tutanağıyla, anlaşma olmadığını bildiren görüşme kaydı aynı belge değildir. Nihai anlaşma tutanağı için sayılan bütün unsurları, başarısız her görüşme tutanağı bakımından aynen zorunlu bir liste gibi değerlendirmeyin.

Görüşmenin tarihini, görüştüğünüz komisyonu, parseli ve önerilen tutarı belirtin. Tutarın bütün taşınmaza mı, alınacak bölüme mi, yalnız sizin payınıza mı ait olduğunu; yapı ve ağaç gibi unsurları kapsayıp kapsamadığının konuşulup konuşulmadığını yazın. İdarenin önerisini kendi karşı teklifinizden ayırın. Rakamdan emin değilseniz tahmini bir tutarı kesin teklif diye kaydetmek yerine, teklifin yazılı kayıtlardan açıklanmasını isteyin.

Mevcut teklif yazısı, görüşme notu ve tutanak örneklerini isteyip kendi açıklamanızın dosyaya eklenmesini talep edin. Önceki tutanağa tek taraflı rakam eklemeyin; kayıt sonradan açıklanıyorsa hangi görüşmeye ilişkin olduğu ve kimin beyanını yansıttığı belli olsun. İdarenin o rakamı teklif ettiğini kabul etmesiyle sizin satışa razı olmanız farklıdır. Açıklamanızın bedel veya devir kabulü gibi yazılmadığını kontrol edin.

Bu kayıt, daha sonra ne konuşulduğunun incelenmesine yarar; idareyi o tutardan satın almaya veya mahkemeyi aynı bedeli belirlemeye kendiliğinden zorlamaz. Anlaşma sağlanmamışsa idare bedel tespiti ve tescil için mahkemeye başvurabilir. Tutanakta rakam bulunmaması da tek başına bedel hakkınızın kaybolduğu veya bütün kamulaştırmanın geçersiz olduğu anlamına gelmez. Dava açılırsa elinizdeki teklif ve açıklama belgelerini, değerlemenin dayanaklarıyla birlikte sunun.