İdari şerh altı ayı geçti; tapudan kaldırılmasını hangi belge durumuna göre isteyebilirim?

Önce kaydın Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesindeki idari şerh olduğunu doğrulayın. Bu şerhte ölçüt, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde idarenin bedel tespiti ve tescil için mahkemeye başvurduğunu gösteren mahkeme belgesini tapu idaresine sunmuş olup olmadığıdır. Kanun, bu belge süresinde ibraz edilmemişse şerhin tapu idaresince kendiliğinden silinmesini öngörür. Yalnız tapuda altı aydan eski bir kayıt görmek bütün koşulların oluştuğunu tek başına kanıtlamaz.

Tapu müdürlüğünden şerhin işlendiği tarih ve yevmiye bilgisiyle, bu şerh için mahkeme belgesi sunulup sunulmadığını, sunulduysa belgenin ve tapuya giriş kaydının tarihini öğrenin. Altı ayı kamu yararı kararından, size gelen pazarlık yazısından veya şerhi fark ettiğiniz günden başlatmayın. İdarenin dava açtığını söylemesiyle bunu gösteren mahkeme belgesinin süresi içinde tapuya ibraz edilmesi ayrı olgulardır; kanunun aradığı belge zincirini kontrol edin.

Süresinde böyle bir belge sunulmadığı anlaşılıyorsa, ilgili kaydı ve tarihleri göstererek tapu müdürlüğünden kanuni silme işleminin yapılmasını isteyebilirsiniz. “Dosya devam ediyor” cevabı verilirse hangi belgenin, hangi tarihte sunulmasına dayanıldığını sorun. Belge mevcutsa doğru taşınmaz ve ilgili bedel tespiti ile tescil başvurusuna ait olup olmadığını da kontrol edin. Sonradan ibraz edilmiş belge, önceki kaydın silinmesi veya yeni bir şerh istemi tartışılıyorsa bunları aynı işlemmiş gibi birleştirmeyin; dayanakları ayrı incelenmelidir.

Bu altı aylık kuralı mahkemenin koyduğu bütün tedbir veya acele el koyma bağlantılı kayıtlara otomatik uygulamayın. İdari şerhin silinmesi de kamulaştırma kararını veya sonradan açılmış davayı kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Talep sonuçlanınca güncel tapu kaydını alarak hangi şerhin silindiğini ve başka bir kaydın kalıp kalmadığını doğrulayın. Tapu müdürlüğü talebi reddederse gerekçeyi ve dayanak belgeyi yazılı alın; somut kayıt incelenmeden yalnız “altı ay geçti” diyerek taşınmazın bütün sınırlamalardan kurtulduğunu kabul etmeyin.