Bedeli kimin alacağını belirleyen mülkiyet davası henüz kesinleşmedi; banka ödeme için bu hükmün kesinleşmesini bekleyebilir mi?

Evet, mülkiyetin kime ait olduğunu belirleyen dava sonuçlanmadan bedelin belirli kişiye ödenmesi bekletilebilir. Burada kamulaştırma bedelinin miktarına itiraz edilmesi ile bedeli alacak kişinin henüz belli olmaması farklıdır. Mülkiyet çekişmeli olduğunda kamulaştırma işlemi bütünüyle durmak zorunda değildir; bedel belirlenip ileride hak sahibi olacak kişi adına bankada tutulabilir ve taşınmaz idare adına tescil edilebilir.

Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin kararların uygulanmasında kesinleşme şartı önem taşır. Sadece ilk derece mahkemesinden lehinize bir karar çıkması, banka açısından ödeme için yeterli olmayabilir. Mülkiyet uyuşmazlığı sonuçlandıktan sonra bedeli tespit eden mahkemenin, hak sahibinin başvurusu üzerine bankaya ödeme talimatı vermesi gerekir. Banka, mülkiyet davasını kendisi çözerek taraflardan birini seçemez.

Bekleme sırasında paranın hangi hesapta tutulduğu ayrıca önemlidir. Mülkiyet ihtilafına bağlı depo rejiminde vadeli hesap ve nemalandırma öngörülür. Mahkemenin depo kararını, bankaya gönderdiği yazıyı ve hesap hareketlerini inceleyerek hem ödemenin neden beklediğini hem paranın nasıl değerlendirildiğini öğrenebilirsiniz. Kesinleşme şerhi, mirasçılık veya temsil belgesi gibi eksikler de ödeme talimatını geciktirebilir. Hak sahipliği kesinleştiğinde ise asıl para yanında hesapta oluşan getirinin de ödeme kapsamına alınıp alınmadığını kontrol etmek gerekir.