Aynı parseldeki evimle depomun bedelleri ayrı sınıflarla mı hesaplanmalıdır?

Aynı parselde bulunmaları, evinizle deponuzun aynı yapı sınıfına girmesini zorunlu kılmaz. Önce bunların gerçekten iki ayrı yapı mı, yoksa evin içindeki bir oda veya eklenti mi olduğu belirlenmelidir. Ayrı yapılar varsa her birinin alanı, kullanımı, yapım özellikleri ve yaşı kendi içinde gösterilmelidir. İnceleme sonucunda aynı gruba girmeleri mümkündür; önemli olan tek parsel gerekçesiyle özelliklerinin yok sayılmamasıdır.

Yerleşim krokisinde ev ve depoyu ayrı işaretleyin; fotoğrafları, projeleri ve varsa yapım veya yenileme belgelerini bu işaretlerle eşleştirin. Deponun yalnız adı değil, gerçekten nasıl bir yapı olduğu açıklansın. Basit bir yardımcı yapı, genel amaçlı depo ve özel donanımlı soğuk hava deposu aynı özellikleri taşımaz. Kullanım belgesiyle mevcut durum farklıysa raporun bu çelişkiyi açıklaması gerekir.

2026 yılı yaklaşık maliyet tablosu genel amaçlı depolarla özellikli depoları farklı gruplarda ele alır; konutlarda da yapı niteliğine göre farklı tanımlar bulunur. Ancak güncel tablodaki bir satır, geçmiş tarihli her değerlemeye doğrudan uygulanamaz. Raporda her yapı için kullanılan kaynağın yılı, sınıf satırı, alan ve yıpranma kabulü ayrı görülebilmelidir. Deponun yeni yapılmış olması evin yaşını, evin yenilenmesi de deponun yaşını kendiliğinden değiştirmez.

Son toplamda iki yapının alanının üst üste yazılmadığını, aynı bölümün hem evin içinde hem ayrıca depo olarak sayılmadığını kontrol edin. Arsa ile yapı bedellerinin hangi yöntemle ayrıldığı da belli olsun; yaklaşık yapı maliyetine arsa değeri dahil değildir. İtirazınızı iki yapının farklılığını gösteren somut kayıtlarla kurun. Ayrı satır açılması, her yapı için istediğiniz sınıfın veya toplam tutarın kabul edileceği anlamına gelmez.