Yol genişletmesi için belediyeye daha önce terk ettiğim bölümün statüsü KGM ediniminde nasıl belirlenir?

Önce belediyeye bıraktığınız alanın gerçekten ve hangi işlemle kamuya geçtiğini belirleyin. Eski terk tamamlanmışsa, aynı yerin daha sonra KGM yol projesinde bulunması size o bölüm için kendiliğinden yeni bir kamulaştırma bedeli doğurmaz. Buna karşılık yalnız bir planda yol görünmesi veya belediyenin “terk edilmişti” demesi, mülkiyetinizin geçerli biçimde sona erdiğini tek başına göstermez.

Kamulaştırma Kanunu, kanuni düzenleme ortaklık payı kapsamında kamu hizmetine ayrılan yerlerle, özel parselasyon sonunda malikin rızasıyla kamu hizmeti ve tesisleri için ayrılan yerleri ayrıca düzenler; bu kapsamda eski malik mülkiyet veya karşılık iddiasında bulunamaz. Ancak bu sonuca ulaşmak için sizin işleminizin gerçekten hükmün kapsamına girdiği ve tartışılan yüzölçümünün o alan olduğu gösterilmelidir. İptal edilmiş veya geçerliliği çekişmeli bir işlemi, tartışmasız tamamlanmış terk gibi değerlendirmeyin.

Belediyedeki terk talebi ve dayanak kararını, tapudaki işlem belgesini, eski-yeni paftayı ve KGM edinim krokisini aynı alan üzerinde karşılaştırın. Tapu Sicili Tüzüğü, kamuya gönüllü terk işleminde sicilde kayıtlı hak sahiplerinin tamamının muvafakatini arar; yalnız eski malikin beyanıyla diğer kayıtlı hakların da her durumda ortadan kalktığını düşünmeyin. Eski terkin sınırıyla bugün alınmak istenen bölümün sınırı ayrı ayrı gösterilsin.

KGM’nin görev alanındaki yol için kamulaştırma yetkisi bulunması, belediyeye yapılan eski terkin kapsamını genişletmez. Yeni proje, terk edilmemiş özel mülkiyetinizin başka bir kısmına giriyorsa o bölümün hangi işlemle edinileceği ayrıca açıklanmalıdır. Talebinizi “aynı yere yeniden bedel” diye topluca kurmak yerine, geçerli terk alanı ile karşılığı veya edinimi henüz çözülmemiş alanı ayırarak ileri sürün.