Karar başka parsel hakkında olduğu halde şerh benim tapuma konmuş; öncelikle hangi eşleştirmeyi kontrol ettirmeliyim?

Önce tapudaki şerhten geriye doğru belge zincirini kontrol ettirin: şerhin tarih ve yevmiye numarası, tapuya gönderilen istem yazısı, bu yazının dayandığı karar ve kararın parsel eki. Hangi belgede sizin taşınmazınızın bilgisi bulunduğunu belirlemek, hatanın yalnız tapuya işlenirken mi yoksa idarenin karar veya isteminde mi oluştuğunu ayırır.

İl, ilçe, mahalle veya köy, ada ve parsel numarasıyla birlikte yüzölçümü ve varsa eski-yeni parsel bağlantısını karşılaştırın. İfraz, birleştirme veya kadastro yenilemesi nedeniyle numaralar değişmiş olabilir; farklı numara her zaman farklı taşınmaz demek değildir. Buna karşılık aynı malik adı veya benzer mevki adı da iki parselin aynı olduğunu göstermez. Gerekiyorsa güncel kadastro planı ve numara değişikliğini gösteren mevcut kayıtla eşleştirme isteyin.

Dayanak istemi başka parseli gösterdiği hâlde şerh sizin sayfanıza işlenmişse, tapu müdürlüğüne bu çelişkiyi göstererek kaydın düzeltilmesini talep edin. İdarenin yazısı sizin parselinizi, karar eki ise başka parseli gösteriyorsa kamulaştıran idareden karar–istem bağının açıklanmasını ve hatalı belgenin düzeltilmesini isteyin. Tek başına şerhi sildirmek, hatalı karar veya yazının dosyada kalmasından doğacak sorunu çözmeyebilir.

Karşılaştırdığınız belgelerin örneklerini ve başvuru teslim kaydını saklayın. Tapu düzeltmesinin basit yazı hatası mı, rıza veya mahkeme kararı gerektiren uyuşmazlık mı olduğu kayıt türüne göre belirlenmelidir. Bedel tespiti ve tescil davası açılmışsa yanlış taşınmaz eşleştirmesini mahkemeye de belgeleriyle bildirin; idare veya tapudan cevap beklemek, mahkeme evrakındaki süreleri kendiliğinden durdurmaz.