Seramın bir bölümü alınırken iklimlendirme sistemi tamamında bozuluyorsa kalan zarar nasıl hesaplanır?

Seranın yalnız bir bölümü alınıyor diye inceleme, o bölümün metrekaresiyle sınırlı tutulmamalıdır. Alınan parçanın iklimlendirme sistemini kesmesi nedeniyle geride kalan sera da etkileniyorsa bu bağlantı teknik olarak araştırılmalıdır. Buna karşılık sistemin bozulduğu iddiası, kalan seranın tamamının değersizleştiğini veya bütün sistemin yenilenmesi gerektiğini kendiliğinden göstermez.

Kamulaştırma sınırını sistem projesi üzerine işaretletin: Hangi boru, kablo, kontrol veya dağıtım bölümü alınan alanda; hangi cihaz ve üretim bölümü geride kalıyor? Kamulaştırma öncesindeki çalışmayı, kesilecek bağlantıyı ve bundan etkilenecek alanı bakım kayıtları, proje ve teknik incelemeyle gösterin. Önceden var olan arızayla kamulaştırmanın doğuracağı etki ayrılmalı; eski işlevi sağlayabilecek bağlantı veya onarımın mümkün olup olmadığı açıklanmalıdır.

Kamulaştırma Kanunu, kalan kısım imar mevzuatına göre yararlanmaya elverişliyse, kesilen tesislerden mal sahibine kalanların eski nitelikleriyle kullanılabilir hâle getirilmesi için gerekli gider ve bedelin belirlenerek kamulaştırma bedeline eklenmesini düzenler. Bu giderler, kalan kısmın değer düşüklüğü hesabında yeniden dikkate alınmaz. Dolayısıyla onarım veya bağlantıyı sağlama gideriyle, varsa ayrıca kalan değer kaybı ayrı gerekçeler ve hesaplarla gösterilmelidir; aynı etki iki adla tekrarlanmamalıdır.

İnceleme, mevcut işlevin geri getirilmesine yöneliktir; fırsattan yararlanarak kapasiteyi büyütmenin veya sistemi daha üst modele çıkarmanın bütün maliyetinin ödeneceği varsayılamaz. Kalan bölüm gerçekten yararlanmaya elverişsizse, kalan kısmın da kamulaştırılması için farklı koşulları ve kısa başvuru süresi olan özel yol ayrıca değerlendirilmelidir. Bu yol, kamulaştırma işlemine karşı idari dava açılmamış olması ve malikin kararın tebliğinden itibaren en geç otuz gün içinde yazılı başvurması koşullarına bağlıdır; teknik raporu beklemek süreyi kendiliğinden durdurmaz.