Şerh altı aylıkken dava açıldığını sözlü söylediler; tapuya mahkeme belgesi sunulup sunulmadığını sorabilir miyim?

Evet. İdarenin dava açıldığını sözlü söylemesiyle bunu gösteren mahkeme belgesinin tapuya süresinde sunulması ayrı konulardır. Kamulaştırma Kanunu’nun 7. maddesindeki idari şerh bakımından, şerh tarihinden itibaren altı ay içinde bedel tespiti ve tescil başvurusuna ilişkin mahkeme belgesinin tapu idaresine ibraz edilip edilmediği önemlidir.

Tapu müdürlüğünden şerhin tarih ve yevmiye bilgisini, sunulan mahkeme belgesini ve belgenin tapuya giriş tarihini öğrenin. Yalnız dava açılış tarihiyle yetinmeyin. Belgenin sizin parselinize ve ilgili bedel tespiti ile tescil istemine ait olduğunu da kontrol edin; başka dosyanın evrakı bu bağlantıyı karşılamaz.

Belge kanuni sürede sunulmamışsa bu tür şerhin tapu idaresince kendiliğinden silinmesi öngörülür. “Dava var, silinemez” şeklindeki genel cevapta hangi belgeye ve ibraz tarihine dayanıldığını yazılı sorun. Sonradan sunulan evrak veya yeni şerh istemi varsa bunları eski kaydın süresindeki durumuyla karıştırmayın.

Önce kaydın gerçekten bu idari şerh olduğunu doğrulayın; acele el koyma veya başka mahkeme kararına bağlı bütün kayıtlar aynı altı aylık kurala tabi değildir. Şerhin silinmesi de davanın veya kamulaştırma kararının kendiliğinden sona erdiğini göstermez. Sonuçta güncel tam tapu kaydını alarak hangi kaydın devam ettiğini görün.