Tapu şerhi silindi; kamulaştırma kararının da kendiliğinden ortadan kalktığını düşünebilir miyim?

Hayır. Tapudaki idari kamulaştırma şerhinin silinmesi, kamulaştırma kararının da kendiliğinden ortadan kalktığı anlamına gelmez. Şerhin sicilde kalma şartlarıyla idarenin kararının geçerliliği ayrı konulardır. Özellikle mahkeme belgesinin süresinde tapuya sunulmaması nedeniyle yapılan silme, tek başına projeden vazgeçme kararı değildir.

Tapu müdürlüğünden hangi şerhin, hangi gerekçeyle ve hangi belgeye dayanılarak silindiğini öğrenin. İdareden de kamulaştırma kararının devam edip etmediğini, dava açılıp açılmadığını ve dosyanın güncel aşamasını yazılı sorun. Kısa ekran görüntüsü yerine dayanak kayıtlarla birlikte tam tapu örneğini inceleyin.

İdare vazgeçtiğini söylüyorsa yetkili makamların vazgeçme kararını isteyin. Mahkeme veya idari yargı kararı nedeniyle değişiklik olmuşsa bunun hükmü ve kapsamı ayrıca görülmelidir. “Şerh yok” bilgisi, bu farklı işlemlerden hangisinin gerçekleştiğini açıklamaz.

Taşınmazı devretmeden veya yeni yatırım yapmadan önce başka bir şerh, devir sınırlaması ya da tescil kararı bulunup bulunmadığını kontrol edin. Kaydın silinmesini bütün hukuki sınırlamaların kalktığına dair güvence saymayın. Buna karşılık eski şerh sanki hâlâ varmış gibi işlem yapılırsa güncel kayıt ve silme belgesiyle açıklama isteyin.