Kamulaştırma için para ödenen yeri sonradan DOP gibi hesaba katmışlar; aynı yer iki farklı işlemde alınabilir mi?

Ödenmiş kamulaştırma alanıyla sonradan yapılan DOP hesabını aynı şey saymayın. Önce bedelin hangi bölüm için ödendiğini ve o bölümün mülkiyetinin gerçekten kime geçtiğini belirleyin. Daha önce kamulaştırılmış bir yerin sonraki planda kamu alanı olarak gösterilmesi, tek başına sizden ikinci kez aynı alanın alındığını kanıtlamaz; fakat size ait kalan alanın hesabında eski kamulaştırma yok sayılmışsa ayrıca incelenmelidir.

İmar Kanunu, bir parselden bir miktar alanın kamulaştırılması gerektiğinde DOP’un kamulaştırmadan arta kalan alan üzerinden ayrılmasını düzenler. Bu nedenle kamulaştırılan ve kalan alanın ayrımı hesapta görünür olmalıdır. Önceden ödenmiş kamulaştırma bedelini “bu zaten DOP olacaktı” sözüyle tek taraflı olarak yok saymak da, her sonraki parselasyonu ikinci bir kamulaştırma gibi görmek de doğru değildir.

Kamulaştırma planını, bedel ve tescil kararını veya satın alma belgelerini, ödeme kaydını, ifraz sonrası tapuları ve sonraki parselasyon cetvelini yan yana koyun. Aynı yer eski ve yeni parsel numaralarıyla iki kez mi hesaba girmiş, DOP hangi yüzölçümüne uygulanmış, size hangi yeni alan veya hisse verilmiş, somutlaştırın. Ödeme yalnız acele el koyma için depo edilen tutarsa, tamamlanmış mülkiyet edinimiyle karıştırmayın.

İdare eski bedelin iadesini veya mahsup yapılmasını istiyorsa, bunun hukuki dayanağını ve hesabını yazılı açıklatın. Kesinti hesabına itirazla kesinleşmiş bir bedel veya tescil kararının etkisi farklı meselelerdir. Yeni işlemin tarihi ve uygulanacak mevzuat da kontrol edilmelidir; yalnız yeni bir DOP cetveli hazırlanması eski karar ve ödemenin kendiliğinden ortadan kalktığını göstermez.