Davet mektubunda hangi hakkın alınacağı yazmıyor; mülkiyet mi irtifak mı olduğunu öğrenmeden görüşmeye gitmeli miyim?

Görüşmeye katılmak ile hangi hakkı devredeceğinizi kabul etmek aynı şey değildir. Hak türü belirsizken açıklama istemeniz yerindedir; fakat yalnız açıklama beklediğiniz için görüşme başvurusunu ertelemeyin. Görüşmek istiyorsanız, satın alma yazısının tebliğinden itibaren on beş günlük başvuru süresini gözeterek idareye yazılı başvurun ve mülkiyet mi, irtifak mı istendiğinin açıklanmasını aynı dilekçede talep edin. Bu talebin süreyi kendiliğinden durdurduğuna güvenmeyin.

İdareden, parselinizi kapsayan kararın ve ölçekli planın örneğini; mülkiyeti alınacak bölüm ile irtifak kurulacak bölümün ayrı gösterilmesini isteyin. İrtifak için hangi alan, yükseklik veya derinlikte hangi kullanımın öngörüldüğünü sorun. Aynı projede bir bölümün mülkiyeti alınırken başka bölümde irtifak kurulması ihtimalini de açıklığa kavuşturun; yalnız tek bir metrekare veya toplam bedel yazılması, alınacak hakkı tanımlamaya yetmeyebilir.

Görüşmeye giderseniz hak türü konusundaki belirsizliği yazılı kayda geçirin. Size yalnız irtifak anlatılmışken tutanakta mülkiyet devri kabulü bulunuyorsa, metnin karar ve planla uyumunu görmeden imzalamayın. Kanuni anlaşma tutanağı taşınmazın hukuki ve fiilî özelliklerini, bedeli ve tescil veya terkin kabulünü içerir; yalnız katıldığınızı gösteren bir belge değil, tapuda devir işleminin hukuki sebebi olabilir.

Davet, plan, başvurunuzun teslim kaydı ve size sunulan tutanak örneğini birlikte saklayın. Eksikliğin giderilmesini istemek, istediğiniz hak türünün mutlaka seçileceği veya kamulaştırmanın duracağı anlamına gelmez. Anlaşma olmazsa idare bedel tespiti ve tescil için mahkemeye başvurabilir; sonradan gelen mahkeme evrakını, idareden açıklama beklediğiniz gerekçesiyle cevapsız bırakmayın.