Bedelin tamamı yerine yalnız benim payım yatırılmış; tüm taşınmaz tescil edilebilir mi?

Yalnız sizin payınıza karşılık gelen tutarın yatırılması, bütün taşınmaz için gerekli bedelin yatırıldığını tek başına göstermez. Önce davada tüm taşınmazın mı, belirli payların mı veya yalnız bir bölümün mü edinilmesinin istendiğini belirleyin. Toplam taşınmaz bedeliyle size düşen payın bedeli farklı rakamlardır; banka kaydı bu kapsamla karşılaştırılmalıdır.

Kamulaştırma Kanunu, mahkemece belirlenen bedelin belirtilen banka hesabına yatırılmasını ve buna ilişkin makbuzun sunulmasını tescil ve ödeme sürecine bağlar. Bu nedenle idare tüm taşınmazın tescilini istiyorsa yalnız bir paydaşın ödeme kaydını sunarak diğer payların karşılığını belirsiz bırakamaz. Ancak diğer paydaşların bedelleri ayrı hesaplara yatırılmış olabilir; sadece kendi hesabınızı görmeniz toplam ödemenin eksik olduğunu kesin olarak kanıtlamaz.

Mahkemenin bedel tespitini, tapudaki payları, hak sahiplerine göre dağılımı ve bütün banka makbuzlarını karşılaştırın. Hangi pay için ne kadar yatırılmış, hangi tutar bloke edilmiş, hangisi yalnız ödeme emrinde kalmış açıkça gösterilsin. Hak sahibinin belirlenememesi veya mülkiyet çekişmesi, bedelin ileride belirlenecek kişi için tutulmasını gerektirebilir; fiilen çekilememesiyle hiç yatırılmaması aynı değildir.

Eksik olduğunu düşündüğünüz payı ve tutarı mahkemeye belgeleriyle bildirin; istenen tescil kapsamıyla yatırılan bedelin uyumunun açıklanmasını isteyin. Kanunen taksitli kamulaştırma veya daha önce geçerli biçimde edinilmiş paylar varsa bunlar ayrıca değerlendirilmelidir. Kısmi ödeme görülmesinden bütün davanın kendiliğinden reddedileceği sonucunu da çıkarmayın. Önemli olan, mahkemenin karar vereceği hak ve alan için gerekli bedel koşulunun gerçekten karşılanıp karşılanmadığıdır.