İdare nakit yerine teminat mektubu vermek istiyor; bedel deposu sayılır mı?

Kamulaştırma bedelinin bankaya yatırılması gereken aşamada, teminat mektubu verilmesiyle bedelin nakit olarak yatırılması aynı şey değildir. Teminat mektubu, belirli şartlarda ödeme yapılmasını güvenceye alan bir belgedir; hak sahibi adına yatırılmış kamulaştırma bedelinin yerine kendiliğinden geçmez. Bu nedenle yalnız mektup sunulmasını, mahkemenin istediği para deposunun yapıldığı şeklinde kabul etmeyin.

Kamulaştırma Kanunu, bedelin mahkemenin belirlediği banka hesabına yatırılmasını ve yatırıldığına ilişkin makbuzun sunulmasını düzenler. Tarafların bedelde anlaşması hâlinde de anlaşılan tutarın peşin ve nakit yatırılması öngörülür. Burada aranan, ileride ödeme yapılacağına ilişkin güvence değil, belirlenen bedelin kanunun öngördüğü biçimde bankaya yatırılmış olmasıdır. Bankanın mektubu düzenlemiş olması bu iki işlemi aynı hâle getirmez.

Mahkemenin depo ara kararını, sunulan belgenin ne olduğunu ve banka hesabındaki gerçek hareketi karşılaştırın. Belge bir teminat mektubu mu, para yatırma makbuzu mu; hak sahibi adına hangi tutar yatırılmış, hangi dosyayla ilişkilendirilmiş açıkça belirleyin. İdare yalnız güvence belgesi sunmuşsa, nakit depo koşulunun yerine getirilmediğine ilişkin itirazınızı mahkemeye somut belgelerle iletin.

Kanunun izin verdiği taksitli kamulaştırma ayrı değerlendirilir; bu durumda da ilk taksitin peşin ve nakit yatırılmasına ilişkin kural vardır. İdare kendi tercihine dayanarak nakit ödeme yerine teminat yöntemini seçemez. Bu açıklama, başka dava veya icra işlemlerinde teminat mektubunun hiçbir zaman kullanılamayacağı anlamına gelmez. İncelenecek nokta, sizin dosyanızdaki kamulaştırma bedelinin yatırılması yükümlülüğünün gerçekten yerine getirilip getirilmediğidir.