Bedel davasında hem bana hem idareye aynı vekâlet ücreti yazılmış; benim lehime olan avukatıma aitken, iki ücret birbirini götürüyor diye bedelimde hiç kayıp yok denebilir mi?

Hayır. İki tarafta aynı tutarda vekâlet ücreti yazılması, sizin mal varlığınızdaki kaybın kendiliğinden sıfırlandığını göstermez. Sizin lehinize karşı tarafa yüklenen tarife ücreti avukatınıza aittir; idare lehine size yüklenen ücret ise sizin üzerinizde bir ödeme yükü oluşturur. Bu iki kalemi yalnız rakamları eşit diye birbirini götüren kişisel alacak ve borç gibi değerlendirmeyin.

Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma bedelinin tespiti davasında karşılıklı ücretlere hükmedilmiş bir olayda bu ayrımı açıkça yapmıştır. Malik lehine olan ücretin avukata ait olması nedeniyle, bunun malik aleyhine hükmedilen ücretin etkisini ortadan kaldırmadığını belirtmiştir. İdarenin teklifinden daha yüksek gerçek bedelin yargılama sonunda belirlenmesi ve malikin gereksiz masrafa yol açan bir davranışının bulunmaması da değerlendirmede önem taşımıştır.

Bu, kamulaştırmayla bağlantılı her davada her türlü ücret yükünün otomatik olarak hukuka aykırı olduğu anlamına gelmez. Davanın türü, taleplerin sonucu, ücretin hangi gerekçeyle yüklendiği ve bedel üzerindeki gerçek etkisi incelenir. Avukatınızla yaptığınız özel ücret sözleşmesi de mahkemenin karşı tarafa yüklediği tarife ücretinden ayrı bir ilişkidir.

Kararın iki ücret hükmünü, belirlenen kamulaştırma bedelini ve fiilî ödeme hesabını ayrı kalemler hâlinde çıkarın. “Karşılıklı eşit, zarar yok” deniliyorsa kendi lehinize olan ücretin size değil avukatınıza ait olduğu ayrımını gösterin. İtirazı yalnız matematik üzerinden değil, size yüklenen tutarın dayanağı ve kamulaştırma bedeline etkisi üzerinden kurun; uygulanacak kanun yolu ve süresini de ayrıca değerlendirin.