Ailemin eski afet kıymet belgesinin sahibi zamanında belirlenmemiş; yıllar geçti diye belgenin artık geçersiz olduğunu söylemeleri hangi tarihe bağlı?

Yalnızca belgenin çok eski olması yeterli değildir. 7269 sayılı Kanundaki özel düzenleme, sahibi belirlenemediği için adsız düzenlenip saklanan afet kıymet belgelerinde, ilandan itibaren on yıl içinde sahibinin ortaya çıkmamasına sonuç bağlar. Başlangıç tarihi, sırf depremin olduğu gün veya belgenin üzerinde görülen herhangi bir tarih değildir.

Bu belgeler; tapu kaydı bulunmaması, mülkiyetin çekişmeli olması veya mirasçılık belgesinin alınmamış olması gibi nedenlerle hak sahibi belirlenemediğinde adsız düzenlenebilir. Kanun, taşınmazın bilgilerini içeren bu belgelerin sahipleri belirlenene kadar saklanmasını ve ilandan itibaren on yıl içinde sahibi çıkmayan belgelerin hükümsüz kalmasını düzenler.

Dolayısıyla ailenizin belgesi için hangi ilanın yapıldığı, ilan tarihi, belgenin gerçekten bu şekilde adsız tutulup tutulmadığı ve aileden birinin daha önce hak sahipliğini bildiren bir başvurusu bulunup bulunmadığı araştırılmalıdır. Sahibi belirlenmiş bir belgeye veya başka tür bir alacağa, yalnızca bu özel hükümden hareketle aynı sonuç uygulanamaz.

Belgenin örneğini, ilgili ilan ve saklama kayıtlarını, taşınmazın eski kayıtlarını ve ailenizin önceki başvurularını birlikte inceleyin. İdareden de geçersizlik açıklamasının dayanağını ve başlangıç kabul ettiği tarihi yazılı olarak isteyin. Böylece tartışma “çok yıl geçti” düzeyinde kalmaz; kanunun aradığı sürenin ve koşulların gerçekten oluşup oluşmadığı anlaşılır.