İntifa hakkım taşınmazın tamamında fakat kamulaştırma yalnız küçük bir bölümde; hak kalan yerde devam eder mi?

Taşınmazın yalnız bir bölümünün kamulaştırılması, alınmayan yerdeki intifa hakkınızın tamamını kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Başlangıçta hakkın bütün taşınmazı mı, belirli payı mı yoksa belirlenmiş kullanım alanını mı kapsadığını kontrol edin. Alınan kısmın yerine geçen karşılık üzerindeki intifayla kalan taşınmaz üzerindeki hakkı ayrı izlemek gerekir.

Türk Medeni Kanunu intifanın, kamulaştırma gibi durumlarda hakkın konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam etmesini düzenler. Bu nedenle küçük bir bölüm alındı diye bütün intifayı para üzerinde yeniden kurulmuş saymayın; yalnız alınan bölüme karşılık gelen bedelin hangi hakla yüklü olduğu belirlenmelidir. Tersine, intifa kalan yerde sürüyor diye alınan bölümün bedelindeki hakkınız yok sayılamaz.

Kamulaştırma planını ve ifrazdan sonra oluşan tapuları, intifanın resmî senediyle karşılaştırın. Hakkın kalan parselde nasıl gösterildiğini, alınan alan için hangi terkinin yapıldığını ve bedel kararında intifanın nasıl korunduğunu açıklatın. İntifanın süresinin dolması, vazgeçme veya ölüm gibi bağımsız sona erme sebepleri varsa bunlar ayrıca değerlendirilir; kısmi kamulaştırmanın kendisiyle aynı gerekçe değildir.

Kalan yerin kullanımı da bozulmuşsa bu etkiyi harita ve kullanım belgeleriyle gösterin. Ancak “kalan yerde hakkım sürüyor” sorusuyla ek değer kaybının miktarını veya bütün taşınmazın alınmasını istemenin koşullarını karıştırmayın. Ana para ile getiri ve ödeme yetkisi ayrımı alınan kısım için de korunur; banka talimatı bütün taşınmazın intifasını sona erdiren bir anlaşma gibi okunmamalıdır.