Kullanılmayan kamu tesisi yüzünden arazime hâlâ giremiyorum; hizmet sona erince fiilî el atma da sona ermiş sayılır mı?

Kamu hizmetinin durmuş olması, araziniz üzerindeki fiilî hâkimiyetin size geri verildiğini tek başına göstermez. Tesis kullanılmasa bile çit, kilit, yapı veya idarenin denetimi nedeniyle araziye giremiyor ve onu kullanamıyorsanız müdahalenin gerçekten sona erip ermediği incelenmelidir. “Artık işletmiyoruz” açıklamasıyla alanın fiilen teslim edilmesi farklıdır.

Önce taşınmazın daha önce usulüne uygun edinilip edinilmediğini ayırın. Tamamlanmış kamulaştırma ve mülkiyet devri varsa, ihtiyacın kalmaması veya kullanılmama nedeniyle geri alma hükümleri kendi koşullarıyla değerlendirilir. Hiç tamamlanmış edinim bulunmadan sizin mülkiyetinizdeki yer tutuluyorsa, bu durumu otomatik olarak kamulaştırılmış malın geri alınması rejimine sokmayın; sırf tesis kapandı diye beş yıl beklemeniz gerektiği sonucuna varmayın.

İdareden hizmetin sona ermesine ilişkin işlem varsa örneğini, tesis ve alanın yeni kullanımını, boşaltma veya teslim planını isteyin. Başka bir kamu ihtiyacına ayrıldığı söyleniyorsa bunun dayanağı da açıklansın. Güncel tapu, önceki karar ve ödeme kayıtlarıyla birlikte anahtarın kimde olduğu, erişimin açılıp açılmadığı ve alanın gerçekten kullanılabilir durumda bırakılıp bırakılmadığı kaydedilmelidir.

Hukuka aykırı el koyma sürüyorsa mülkiyetin korunması ve koşulları oluşan giderim talepleri; alan geri verilmişse geride kalan hasar ve geçmiş kullanım kaybı ayrıca incelenir. Önceden verilmiş bedel veya el atmanın önlenmesi kararı varsa onun sonuçları da hesaba katılır. İşletmenin kapanması her eski zararı silmez; ancak aynı yer veya aynı dönem için daha önce karşılanmış kayıp yeniden tahsil edilemez.