Keşif sırasında komşu parselin ölçülmesini isteyebilir miyim?

Evet, komşu parseldeki bir özelliğin incelenmesi davanızdaki somut uyuşmazlığı aydınlatacaksa bunun keşif kapsamına alınmasını mahkemeden isteyebilirsiniz. Örneğin iki parsel arasındaki kot farkı, ortak görünen ulaşım bağlantısı veya emsal gösterilen yerin fiilî özelliği bakımından neden ölçüm gerektiğini açıklayın. Ancak yalnız komşu olduğu için o parselin tamamının ölçülmesi zorunlu değildir; keşfin yerini ve kapsamını mahkeme belirler.

Komşu parselin ada-parselini, ölçülmesini istediğiniz noktayı ve bunun sizin dosyanızdaki hangi kabulü doğrulayacağını gösterin. Mevcut kadastro planı, resmî ölçü veya başka kayıt yeterliyse bunlar öncelikle incelenebilir; yerinde inceleme ihtiyacını teknik olarak açıklatın. Komşunun bedelini sizin davanızda belirletmekle, komşu yerdeki belirli bir olguyu kendi davanızın delili olarak inceletmek farklıdır.

Komşu malik davanın tarafı değilse üçüncü kişiye ilişkin keşif güvenceleri uygulanır. Kural olarak keşif onun için uygun zamanda yapılır ve zaman ile yer kendisine bildirilir; gecikmesinde zarar umulan hâllerde bildirimsiz keşif istisnası vardır. Kanundaki tanıklıktan çekinme sebeplerine dayanarak keşfe katlanmaktan kaçınma imkânı da saklıdır. Onun taşınmazına sırf sizin talebinizle izinsiz girip ölçüm yapmayın; gerekli işlemi mahkeme yürütür.

Mahkeme incelemeyi kabul ederse tutanak, kroki ve ölçümün hangi parsele ve noktaya ilişkin olduğu açıkça gösterilsin. Elde edilen verinin sizin taşınmazınızla neden karşılaştırılabilir olduğu raporda açıklansın; benzer görünüm otomatik aynı bedel demek değildir. Ölçümde sınır veya mülkiyet hakkında ayrı bir çekişme ortaya çıkarsa, delil toplanmasını o hak uyuşmazlığının da bu davada kendiliğinden çözülmesiyle karıştırmayın.