Kadastro tutanağı askıya çıktıktan sonra kamulaştırma başladı; bedelde hak sahibi hangi kayıtla belirlenir?

Askıya çıkan kadastro tutanağında adınızın yazmasıyla tespitin kesinleşip tapuya geçmesi aynı aşama değildir. Kamulaştırma başladığında kadastro tutanağının, askı ilanının ve varsa dava dosyasının hangi durumda bulunduğu araştırılmalıdır. Yalnız son görünen isim üzerinden kesin hak sahibi kabulü yapılmasını beklemeyin.

Kadastro Kanunu, tespitlerin otuz gün ilan edilmesini ve bu süre içinde kadastro mahkemesinde dava açılabilmesini düzenler. Dava açılmayan tutanaklara ilişkin tespitler ilan süresi geçince kesinleşir. Bu nedenle askı başlangıç ve bitiş tarihini, süresinde dava açılıp açılmadığını ve tutanağın kesinleşme kaydını alın. Kamulaştırma dosyasına itiraz dilekçesi vermekle kadastro tespitine karşı gereken davayı açmak aynı işlem değildir.

Kadastrosu yapılmış yer kadastro mahkemesinde davalıysa, Kamulaştırma Kanunu mülkiyet uyuşmazlığının sonucunda belli olacak hak sahibine ödenmek üzere bedelin bankada tutulmasını düzenler. Böylece kamulaştırma bedeli belirlenirken hak sahibinin kimliği çekişmeli kalabilir. Henüz tapuda kayıtlı olmayan yer içinse tapusuz taşınmaza ilişkin araştırma ve itiraz hükümleri ayrıca uygulanır; bu iki durumu yalnız “askıda” sözüyle birleştirmeyin.

Tam kadastro tutanağını, paftayı, askı cetvelini, dava ve kesinleşme belgelerini idareye ve kamulaştırma mahkemesine sunun. Talebin hangi alan ve hakka ilişkin olduğunu açık gösterin. Hak sahibi sonradan yargı kararıyla belirlenirse paranın ödenmesi de ilgili mahkemenin bankaya yazacağı talimat üzerinden yürür; tapu veya kadastro dosyasında yeni belge oluşması bankanın ödeme talimatını kendiliğinden değiştirmez.