Şantiye bitince tarlamı düzeltip geri vereceklerini söylüyorlar; tarım iznindeki eski hale getirme şartıyla tapuyu geri alma hakkım aynı şey mi?

Hayır, aynı şey değildir. Tarlanın çalışma sonunda yeniden tarıma elverişli duruma getirilmesi fiziksel kullanım ve izin şartıyla ilgilidir; tapunun yeniden sizin adınıza geçmesi ise mülkiyetle ilgili ayrı bir işlemdir. “Düzeltip teslim edeceğiz” sözü, mülkiyet kamulaştırılmışsa tek başına tapuyu geri alma hakkı oluşturmaz.

Önce güncel tapuyu ve araziye hangi hakla girildiğini kontrol edin. Mülkiyet sizde kalıp yalnız geçici kullanım veya irtifak verilmişse, çalışma sonunda kullanımın sona ermesi ve arazinin teslimi incelenir. Tapu idareye geçmişse kamulaştırmadan sonra geri alma hükümleri ve varsa özel düzenlemeler ayrıca değerlendirilir; bunların koşulları, süreleri ve bedelin geri ödenmesine ilişkin hükümleri vardır.

Tarım dışı kullanım iznini, toprak koruma projesini ve eski hâle getirmeye ilişkin yazılı şartları alın. Toprağın hangi nitelikte, ne zaman ve kim tarafından düzeltileceği belirlensin. Kanunda petrol ve doğal gaz ile belirli madencilik faaliyetleri için tahsis sonunda eski vasfa getirme yükümlülüğü ayrıca düzenlenir; bunu her şantiyeye aynı koşullarla uygulanacak tek bir hüküm gibi görmeyin. Kendi projenizin izin ve sözleşme şartını esas alın.

İş sonunda üst toprak, drenaj, sulama ve üretime elverişlilik bakımından kendi parselinizdeki eksikleri tutanakla gösterin. Toprağın düzeltilmemesiyle tapunun geri verilmemesi farklı taleplerdir; birini ileri sürmeniz diğerinin şartlarının kendiliğinden gerçekleştiği anlamına gelmez. Özellikle geri alma talebini yalnız şantiyenin bitiş tarihine bağlamayın; edinim belgesi, kamulaştırmanın amacı ve ilgili yasal süreler birlikte incelenmelidir.