Özelleştirmeden önce kurulan trafonun bulunduğu arsada hak sahibini belirlemek için hangi devir kayıtları önemlidir?

Trafo özelleştirmeden önce kurulmuş diye arsanın da o tarihte geçerli biçimde edinildiği veya bedelinin ödendiği varsayılamaz. Dağıtım tesisinin işletilmesine ilişkin devir ile arsanın mülkiyeti ya da irtifakı ayrı kayıtlardan izlenir. Önce tesisin özelleştirme tarihinde mevcut olup olmadığını ve bugün kullanılan alanın eski tesis alanıyla aynı olup olmadığını belirleyin.

TEDAŞ'ın taşınmaz temini düzenlemesi, maliklerin bu tür eski tesisler için yaptığı münferit taleplerde şirket ve TEDAŞ taşra birimi arşivlerinin araştırılmasını öngörür. Özellikle kamulaştırma haritası ile kamu yararı veya kamulaştırmaya başlama kararı aranır; harita varsa kadastro kayıtlarıyla güncelliği kontrol edilir. Harita veya kararın bulunmaması, “eski trafo var, dosya mutlaka tamamlanmıştır” denilerek geçiştirilecek bir durum değildir; düzenlemede kamulaştırma işlemlerinin ilgili usulle değerlendirilmesi ayrıca yer alır.

Bu arşiv belgelerini eski ve yeni parsel bağlantısı, tapudaki malik ve irtifak kayıtları, varsa anlaşma tutanağı veya mahkeme kararı ve ödeme belgeleriyle eşleştirin. TEDAŞ düzenlemesinde tescil kayıtlarıyla ödeme belgelerinin sabit kıymet kayıtlarına iletilmesi de öngörülür. İşletme hakkı devir belgelerindeki tesis kaydı tek başına sizin taşınmazınıza ait tescil ve ödeme zincirinin yerine geçmez.

Kanun, özelleştirme tarihinde mevcut olup kamulaştırması tamamlanmamış dağıtım tesislerinin kamulaştırma işlemlerini ve bu kapsamdaki mali sorumluluğu ayrıca düzenler. Bununla birlikte bu hükümden, eski bir trafoyla ilgili her türlü dava veya tazminat talebinin aynı kişiye yöneltileceği sonucunu çıkarmayın. Talebin edinim eksikliği, ödenmemiş bedel, yeni alan kullanımı veya başka bir müdahale hakkında oluşuna göre dosyadaki tarih ve belgelerle doğru muhatap belirlenmelidir.