Santral için tarım dışı kullanım izni verilmemişken taşınmaz temini talebinin kapsamı nasıl değerlendirilir?

Tarım dışı kullanım izninin henüz verilmemiş olmasıyla, bu izin için başvuru yapılması ve kamulaştırma dosyasının hazırlanması aynı aşama değildir. EPDK'nın taşınmaz temini yönetmeliği, tarımsal nitelikli veya büyük ova koruma alanındaki yerler için amaç dışı kullanım izni talebinin nasıl iletileceğini ayrıca düzenler. Ancak başvuru yapılması, iznin verilmiş olduğu veya araziye hemen müdahale edilebileceği anlamına gelmez.

Özellikle iki sınıra dikkat edin: Yönetmeliğe göre tarım dışı amaçla kullanım izni alınmamış taşınmazlar için uzlaşma görüşmelerine başlanamaz; tarımsal nitelikli taşınmazda amaç dışı kullanım izni alınmadan fiilî tasarrufta da bulunulamaz. Bu yüzden yalnız “lisansımız var” veya “kamulaştırma işlemleri başladı” açıklaması, izin eksikliğini karşılamaz.

Arazinin sınıfını, büyük ova içinde kalıp kalmadığını, izin başvurusunun hangi parsel ve alanı kapsadığını, başvurunun gönderildiği makamı ve verilmiş karar varsa bütün eklerini isteyin. EPDK'nın değerlendirmesi veya dosyayı ilgili makama göndermesiyle yetkili makamın tarım dışı kullanım iznini birbirinden ayırın. Özel tarımsal izin koşulları yere ve faaliyete göre değişebileceğinden, bu cevap her santral için aynı izin makamını veya aynı sonucu varsaymaz.

Taşınmazın kamulaştırılarak Hazine adına tescil edilmesi veya üzerinde sınırlı ayni hak kurulması da gereken tarımsal iznin yerine geçmez. İzin eksikliği nedeniyle hangi işlemin yapılamadığını somut aşamasıyla gösterin; bundan başvuru dosyasındaki bütün hazırlık işlemlerinin kendiliğinden yok olduğu sonucunu çıkarmayın. Arazide çalışma başlamışsa başlangıç tarihini ve yapılan müdahaleyi kaydedip ilgili idarelerden mevcut izin ve denetim durumunu açıklamalarını isteyin.