Aynı yıl hem ev sattım hem başka arsam kamulaştırıldı; yıllık kazanç istisnasını iki kez mi kullanabilirim?

Hayır. Aynı kişiye ait ve aynı takvim yılında elde edilmiş, bu istisna kapsamındaki değer artışı kazançları için istisna her taşınmazda yeniden başlatılmaz. Evin normal satışından ve başka arsanın kamulaştırılmasından doğan kazançlar bu kapsama giriyorsa, yıllık istisna toplam kazanç üzerinde bir kez dikkate alınır. İki ayrı işlem veya iki ayrı ödeme yapan kişi bulunması iki istisna hakkı oluşturmaz.

Önce her taşınmaz için gerçekten değer artışı kazancı kapsamına giren bir işlem olup olmadığını belirleyin. Kişisel malvarlığında karşılıksız edinilmiş veya ilgili elde tutma süresi dışında devredilmiş taşınmazı, yalnız aynı yıl para geldi diye bu hesaba katmayın. Kapsama giren her işlemde hasılat, kendi maliyeti, koşulları varsa endeksleme ve kanunen indirilebilen giderler ayrı hesaplanır.

Sonra aynı yıla ait, istisnadan yararlanabilen net kazançları yıllık hesapta birlikte gösterin. Her parselin hesabından istisnayı ayrı ayrı düşüp kalanları toplamayın. Bir kazancı kamulaştırma, diğerini satış diye adlandırmak bu yıllık sınırı değiştirmez; fakat kazancın hangi yıla ait olduğu uyuşmazlığı varsa bu konu yalnız banka hareketlerinin aynı yıla denk gelmesiyle çözülemez.

İlgili kazanç yılı için yürürlükteki istisna tutarını kullanın; beyannameyi verdiğiniz yılın tutarıyla karıştırmayın. Menkul kıymet veya diğer sermaye piyasası araçlarının elden çıkarılmasında aynı istisnanın uygulanmaması ve ticari kazancın ayrı rejimi gibi kapsam farkları korunmalıdır. Eşinizin ya da kardeşinizin ayrı mülkiyetinden doğan geliri ise sırf aile olduğunuz için sizin yıllık kişisel kazancınıza eklemeyin.