Kamulaştırma nedeniyle konut sigortamı erken sonlandırırsam kullanılmayan prim geri verilir mi?

İade mümkün olabilir; fakat önce konut poliçesinin hangi sebeple ve hangi tarihte sona erdiği belirlenmelidir. Türk Ticaret Kanunundaki genel kural, sigorta sözleşmesi sona erdiğinde kanunda aksi yoksa işlemeyen günlere ait ödenmiş primlerin geri verilmesidir. Bu kural, her talepte sözleşmeyi istediğiniz geçmiş tarihten koşulsuz iptal ettirme hakkı veya bütün primin iadesi demek değildir.

Kamulaştırma nedeniyle sigortalanan menfaat gerçekten ortadan kalkmışsa bunun sözleşmeye etkisi ayrıca incelenir. Buna karşılık evin mülkiyetinin başkasına geçmesi ile sigorta konusu menfaatin tamamen yok olması aynı şey değildir. Kanun menfaat sahibinin değişmesinde aksi sözleşmeyle kararlaştırılabilen bir kural koyar; yangın genel şartlarında yeni hak sahibiyle devam düzenlemesi vardır. Dolayısıyla yalnız tapuyu devrettiniz diye prim hesabının mutlaka sizin istediğiniz tarihte kapandığını varsaymayın.

Poliçenin sona erme dayanağını, kabul edilen tarihi, ödenmiş primi ve kalan gün hesabını sigortacıdan yazılı isteyin. Yeni hak sahibiyle devam, fesih veya sigortalanan menfaatin ortadan kalkması hangi olaysa o açıklansın. Yangın genel şartlarında menfaat değişikliği sonrasındaki fesih için prim fazlasının yeni hak sahibine verilmesi de düzenlenir; “primi ben yatırdım” diyerek her olasılıkta iadenin mutlaka size ödeneceği sonucuna varmayın.

Poliçe, tapu devri, teslim veya yıkım belgeleri ve bildirim tarihini birlikte sunun. Konut paketindeki bina, eşya ve ek teminatların aynı anda sona erip ermediğini ayrı kontrol edin. DASK ve krediye bağlı hayat sigortasının özel sona erme kurallarını konut poliçesine aynen taşımayın; iade tutarını belirleyen işlem ve kalan koruma süresi netleşmeden tek bir oran üzerinden hesap istemeyin.