Kamulaştırma dosyasında hâlihazır harita var; bu haritada görünen ev tapuya da kayıtlı demek mi?

Hayır. Bir evin hâlihazır haritada çizilmiş olması, o evin tapu siciline de aynı şekilde işlendiğini veya tapuda sizin adınıza kayıtlı olduğunu tek başına göstermez. Haritada gösterilen fiziksel durumla sicildeki mülkiyet ve taşınmaz niteliği ayrı ayrı kontrol edilmelidir.

Hâlihazır haritalar imar planlarının hazırlanmasında kullanılan belgelerdendir; imar mevzuatı, bunların üzerine varsa kadastral durumun işlenmesini ayrıca düzenler. Bu ayrım önemlidir: haritadaki yapı işareti ile mülkiyeti gösteren kadastro ve tapu kayıtları aynı şey değildir. Bir haritanın onaylı olması da onu kendiliğinden sizin adınıza düzenlenmiş tapu kaydı hâline getirmez.

Evin bulunduğu yeri güncel kadastro planıyla, parselin tapu kaydını da yapıya ilişkin belgelerle karşılaştırın. Haritanın tarihi ve yapının hangi parsel üzerinde gösterildiği önemlidir. Eski haritada bulunması, sonradan yıkılma veya değişiklik olmadığı anlamına gelmez; haritada görünmemesi de mevcut bir yapı için ayrıca inceleme yapılmasını gereksiz kılmaz.

Kamulaştırma dosyasında yapı envanteri ve değerleme raporunun hangi evi, hangi parselde ve kimin hakkıyla bağlantılı değerlendirdiğini açıklatın. Hâlihazır harita bu araştırmaya yardımcı olabilir, fakat mülkiyet veya yapı bedelinin kime ödeneceği konusunda tek başına son söz değildir. Sicil kaydıyla harita çelişiyorsa, bunun yalnız çizim veya güncellik farkı mı yoksa bir hak uyuşmazlığı mı olduğunu ayırın; sadece haritadaki işareti göstererek ödeme sonucunu kesin kabul etmeyin.