Acele kamulaştırmada bankaya yatırılan ilk para, taşınmazımın son fiyatı mı?

Hayır. Acele el koyma için mahkemece belirlenen ve bankaya yatırılan ilk tutar, normal bedel tespiti ve tescil yargılamasının yerine geçen kesin bir son fiyat değildir. Bu aşamanın amacı, kanundaki koşullar altında kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmasını beklemeden taşınmazın kullanımını idareye bırakabilmektir. İlk bedelin yatırılması bu erken müdahalenin güvencelerinden biridir; mülkiyetin devri ve nihai bedelin belirlenmesi için kalan işlemler ayrıca tamamlanır.

İdare daha sonra satın alma yolunu işletir; anlaşma sağlanmazsa bedel tespiti ve tescil davası açılır. Bu davada taşınmazın değeri, ilgili değerleme tarihi ve kanuni yöntem esas alınarak yeniden incelenir. Önceki acele dosyasındaki raporun rakamını aynen almak yeterli değildir. Taşınmazın niteliği, yüzölçümü, tarımsal geliri veya emsalleri, yapılar ve irtifakın etkisi değerlendirilir. Daha önce ödenen tutar da hesapta dikkate alınır; aynı bedel iki kez ödenmez.

Acele dosyasındaki raporu, bankaya yatırılan tutarı ve varsa çekim belgesini saklayın. Sonraki davada bunlar ödeme ile bakiye hesabının kurulmasına yardım eder. İlk tutarın üstünde mutlaka belirli oranda ek ödeme yapılacağı söylenemez; sonuç incelemeye bağlıdır. İlk parayı almanın etkisi de ayrıca bir sulh, ibra veya satın alma tutanağı imzalanıp imzalanmadığından ayrılmalıdır. Bankadaki paranın varlığı, kamulaştırmanın bütün hukuki aşamalarının bittiğini göstermez.